2025企業(yè)房產(chǎn)租賃合同

2025企業(yè)房產(chǎn)租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）路號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方希望租賃該房產(chǎn)用于其企業(yè)經(jīng)營或辦公活動，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條租賃物及用途1.1租賃物描述甲方出租給乙方的租賃房產(chǎn)位于（城市/縣）路號，具體面積為平方米，產(chǎn)權證號為（具體產(chǎn)權信息詳見附件）。租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀為（如已裝修、部分設備缺失等），乙方確認已對租賃房產(chǎn)進行實地考察，并認可其現(xiàn)狀。1.2租賃用途乙方承租該房產(chǎn)用于（如：辦公、生產(chǎn)、倉儲、商業(yè)等）用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。1.3交付狀態(tài)甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方，交付時租賃房產(chǎn)應處于（如：空置、可直接使用等）狀態(tài)，并確保設施設備完好。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租在租賃期滿前三個月內(nèi)，乙方如需繼續(xù)租賃，應書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準雙方約定，租賃房產(chǎn)的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（如：月/季度/半年）支付，每個月支付人民幣元。3.2支付時間乙方應于每個月的第一個日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3逾期支付的違約責任乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1押金金額乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的保證。4.2押金用途押金用于擔保乙方履行本合同項下義務，包括但不限于支付租金、維修費用及其他應繳費用。4.3押金退還在租賃期滿且乙方無違約行為、租賃房產(chǎn)及其附屬設施完好無損后，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權收取租金及相關費用，有權對租賃房產(chǎn)進行日常檢查和維修。5.1.2甲方應保證租賃房產(chǎn)的合法性，如因產(chǎn)權問題或第三方主張權利導致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方損失。5.1.3甲方不得隨意提高租金，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房產(chǎn)，并按約定支付租金及相關費用。5.2.2乙方應妥善使用租賃房產(chǎn)及附屬設施，不得進行違法活動或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施設備。如有損壞，應及時修復或承擔相應賠償責任。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃房產(chǎn)用途。第六條維修責任6.1甲方責任甲方負責租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全及大型設施的維修，費用由甲方承擔。6.2乙方責任乙方負責租賃房產(chǎn)內(nèi)部日常維護及小型設施的維修，費用由乙方承擔。6.3維修通知在租賃期間，如租賃房產(chǎn)發(fā)生需要維修的情形，乙方應及時通知甲方，并配合維修工作。第七條合同的變更與終止7.1合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同終止7.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。7.2.2因不可抗力導致租賃房產(chǎn)無法使用，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任，但應退還未實際使用的租金及押金。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未能按時交付租賃房產(chǎn)或因產(chǎn)權問題導致乙方無法使用，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按日支付乙方已付租金的%作為違約金。8.2乙方違約責任乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金，違約金為未付租金的%。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：