2025非住宅產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同及相關(guān)注意事項(xiàng)

2025非住宅產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同及相關(guān)注意事項(xiàng)合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方對(duì)位于（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）擁有合法的所有權(quán)，甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于，具體地址為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為（非住宅）。1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有完整的所有權(quán)，且標(biāo)的房屋不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制，如有前述情況，甲方應(yīng)于本合同簽訂前向乙方披露并妥善處理。1.3乙方確認(rèn)已對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行了充分的了解和實(shí)地查看，并對(duì)標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊環(huán)境無異議。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：2.2.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.2.2甲方協(xié)助乙方辦理完標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。2.2.3甲乙雙方一致同意，標(biāo)的房屋的交易價(jià)款支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式），具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。3.2標(biāo)的房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：3.2.1標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或房產(chǎn)證）。3.2.2與標(biāo)的房屋相關(guān)的其他權(quán)屬文件。3.2.3與標(biāo)的房屋相關(guān)的費(fèi)用結(jié)清證明，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡?、有線電視等費(fèi)用。3.3乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)自行進(jìn)行驗(yàn)房，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與合同約定不符的情況，應(yīng)于交付當(dāng)日書面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。3.4房屋交付后，標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不會(huì)因甲方的任何行為或過失導(dǎo)致乙方的合法權(quán)益受損。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。4.2.2乙方應(yīng)按約定的時(shí)間接收標(biāo)的房屋。4.2.3乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房屋所在社區(qū)的管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元，直至房屋交付為止。5.1.2如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并向乙方支付相當(dāng)于定金雙倍的違約金，即人民幣元。5.1.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元，直至房款付清為止。5.2.2如乙方在驗(yàn)房后無正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的房屋，視為房屋已交付，乙方應(yīng)按約定支付剩余款項(xiàng)并承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。5.2.3乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的生效、變更與解除6.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同的任何變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。6.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方聘請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同條款合法合規(guī)。權(quán)屬調(diào)查：買方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查，確保房屋無抵押、無租賃等權(quán)利限制。交易流程：雙方應(yīng)遵循當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋買賣的