住房出售協(xié)議書

PAGE\MERGEFORMAT1/PAGE\MERGEFORMAT1/NUMPAGES\MERGEFORMAT1住房出售協(xié)議書住房出售協(xié)議書

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）擁有位于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____路/街道____號住房（以下簡稱“該住房”）的完全所有權(quán)，并愿意將該住房出售予乙方（以下簡稱“買方”）；鑒于乙方愿意購買該住房，并同意按照本協(xié)議約定的條款和條件支付購房款；為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本住房出售協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。

一、住房基本情況

1.1該住房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳見附件一。

1.2該住房的附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡⑼ㄓ?、有線電視等，具體配置情況詳見附件二。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該住房的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.2買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付購房款：

（1）本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，買方支付購房款的____%（具體金額）作為定金，定金支付至賣方指定的賬戶（賬號：____，戶名：____，開戶行：____）。

（2）買方在支付定金后，于____年____月____日前，向賣方支付剩余的購房款（即成交價(jià)格減去已支付的定金），支付方式同上。

三、交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照約定的時(shí)間將該住房交付給買方。

3.2買方在接收該住房時(shí)，應(yīng)對住房的質(zhì)量、數(shù)量、配套設(shè)施等進(jìn)行認(rèn)真檢查。如發(fā)現(xiàn)與約定不符，買方有權(quán)要求賣方按照約定進(jìn)行整改。

3.3雙方同意，在滿足以下條件后，共同辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：

（1）買方已按照本協(xié)議約定支付全部購房款；

（2）賣方已將該住房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全，并無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛；

（3）雙方共同配合，辦理完畢過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意，辦理該住房過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方政策規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。

5.2賣方未按約定時(shí)間交付住房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付成交價(jià)格萬分之五的違約金。

5.3買方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付成交價(jià)格萬分之五的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住房所在地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：住房基本情況表

附件二：住房附屬設(shè)施配置表

甲方（賣方）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：___