單方贈予房屋協(xié)議書

單方贈予房屋協(xié)議書?贈與人（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈人（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房屋無償贈予乙方，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈予房屋的基本情況1.房屋位置：該贈予房屋位于[具體地址]，房屋地址信息應確保準確無誤，包括所在省份、城市、區(qū)縣、街道名稱、門牌號等詳細信息。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，該面積以房屋產權證書登記的面積為準。若實際面積與產權證書登記面積有差異，以產權證書登記面積為準進行贈予相關事宜的處理。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。明確房屋的用途，對于后續(xù)可能涉及的使用限制及相關權益具有重要意義。4.房屋產權狀況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何隱瞞或不實情況，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。5.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施清單，如家具、家電、裝修裝飾等]，附屬設施應詳細列出名稱、規(guī)格、型號等信息，確保雙方對贈予范圍明確知曉。二、贈予的方式及時間1.贈予方式：本次贈予為甲方單方贈予，即甲方將上述房屋無償贈予乙方，乙方無需向甲方支付任何對價。2.贈予時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈予行為自[具體日期]起完成。明確贈予行為生效的具體時間節(jié)點，對于確定雙方權利義務的起始時間具有關鍵作用。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利在贈予房屋未辦理產權變更登記手續(xù)前，甲方有權根據自身實際情況，合理使用該房屋。但甲方的使用行為不得損害乙方的利益，且應保持房屋現(xiàn)狀。若乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權要求乙方改正，并有權在符合法律規(guī)定的情況下，撤銷贈予。2.義務按照本協(xié)議約定，及時、全面地履行贈予義務，確保贈予房屋的產權清晰，并協(xié)助乙方辦理相關產權變更登記手續(xù)。向乙方如實告知贈予房屋的真實情況，包括房屋的產權狀況、使用歷史、存在的瑕疵等信息。若因甲方未如實告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。在贈予房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和管理，保證房屋處于正常使用狀態(tài)。如因甲方維護管理不善導致房屋損壞，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。（二）乙方的權利和義務1.權利自本協(xié)議生效之日起，有權按照協(xié)議約定接收贈予房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益等權益。有權要求甲方協(xié)助辦理贈予房屋的產權變更登記手續(xù)，甲方應予以積極配合。2.義務接受甲方的贈予，不得拒絕或無故拖延。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用贈予房屋，不得擅自改變房屋用途、結構或進行違法違規(guī)行為。若因乙方使用不當導致房屋損壞或產生其他法律責任，乙方應自行承擔。在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，承擔因辦理登記手續(xù)所需繳納的相關稅費及費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。四、產權變更登記手續(xù)1.甲方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理贈予房屋的產權變更登記手續(xù)。辦理產權變更登記手續(xù)所需的相關文件、資料，由雙方按照法律法規(guī)及相關部門的要求提供。2.在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調整、行政機關要求補充材料等情況，雙方應積極配合，及時提供所需材料，確保手續(xù)順利辦理。因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的損失。3.贈予房屋產權變更登記至乙方名下后，乙方即取得該房屋的完整產權。在此之前，甲方應妥善保管與房屋產權相關的各類文件、證書等資料，不得擅自丟失、損毀或用于其他非法目的。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈予義務，如未按時協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)、隱瞞房屋真實情況等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如拒絕接受贈予、擅自改變房屋用途等，甲方有權要求乙方改正，并可暫停協(xié)助辦理產權變更登記手續(xù)。乙方經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權撤銷贈予，并要求乙方返還已接收的房屋及附屬設施。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內返還，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守本協(xié)議約定，履行各自義務。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，