包租民宿轉讓協(xié)議書

包租民宿轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處包租民宿，現(xiàn)甲方有意將該民宿轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就民宿轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）民宿基本情況1.位置：該民宿位于[具體地址]，所處地段交通便利，周邊配套設施完善，靠近[列舉周邊重要場所，如景區(qū)、地鐵站等]。2.房屋狀況：民宿由[X]間客房組成，整體建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[具體結構]，內部裝修風格為[裝修風格描述]，裝修狀況良好，設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于床鋪、空調、電視、熱水器、無線網絡等。3.經營范圍：以提供住宿服務為主，同時可根據(jù)實際情況提供簡單的早餐等配套服務。（二）包租情況1.甲方與房屋所有權人簽訂的包租合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.包租合同約定的租金標準為每月[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月月初支付等]。3.甲方在包租期間，有權按照合同約定使用該房屋用于經營民宿，并享有相應的收益權。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格經雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方的包租民宿權益。該價格包括民宿現(xiàn)有裝修、設施設備、品牌及客戶資源等全部價值。（二）付款方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。2.乙方應在[具體日期]前，將轉讓款余額人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證所轉讓的民宿權益合法、有效，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知民宿的經營狀況、財務狀況、客戶資源等相關信息。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理民宿經營所需的相關證照變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，相關費用由[方]承擔。在轉讓前妥善處理好民宿的各項事務，包括但不限于員工工資結算、供應商貨款支付等，確保轉讓后乙方能夠順利經營。在本協(xié)議約定的期限內，配合乙方完成民宿的交接工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在受讓后，有權按照法律法規(guī)及相關規(guī)定自主經營該民宿。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定，合法經營民宿，不得從事違法違規(guī)活動。承擔受讓后民宿經營過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在經營過程中，尊重甲方原有的客戶資源和品牌形象，不得進行有損甲方聲譽的行為。四、房屋交接（一）交接時間甲乙雙方應在乙方支付全部轉讓款后的[X]日內，辦理民宿的交接手續(xù)。（二）交接內容1.甲方應將民宿的房屋及附屬設施設備、經營證照、客戶信息資料、財務賬目等相關物品和資料移交給乙方。2.雙方應對房屋及設施設備的現(xiàn)狀進行詳細清點和確認，并制作交接清單，雙方簽字確認。交接清單應包括房屋的房間數(shù)量、設施設備的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況等內容。（三）交接手續(xù)辦理1.交接過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在損壞或缺失的情況，甲方應負責修復或賠償。2.甲方應協(xié)助乙方辦理民宿經營所需的相關證照變更手續(xù)，確保乙方能夠順利開展經營活動。3.交接完成后，雙方應簽訂交接確認書，確認交接工作已完成，雙方的權利義務以交接確認書為準。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的民宿權益存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還轉讓款、賠償乙方的經濟損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關證照變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和內容進行房屋交接，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反法律法規(guī)及相關規(guī)定經營民宿，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他通訊往來應按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進行。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時通知對方。通知