合伙建設房屋協議書

合伙建設房屋協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資建設房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙建設房屋事宜達成如下協議：一、合伙事項概述1.標的物：雙方擬合伙建設位于[具體地址]的房屋，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。房屋規(guī)劃為[具體樓層及戶型結構，如地上三層，每層兩居室一廳一廚一衛(wèi)等]。2.服務內容：雙方共同負責房屋建設過程中的各項工作，包括但不限于土地平整、基礎施工、主體結構建設、內外裝修、水電安裝等，確保房屋按照設計要求和質量標準順利建成。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與房屋建設項目的重大決策，包括但不限于設計方案、施工隊伍選擇、工程進度安排等。有權監(jiān)督乙方按照本協議約定履行義務，檢查工程質量和進度。按照本協議約定獲取房屋建成后的相應權益。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額出資，確保建設資金的充足供應。協助乙方辦理房屋建設所需的相關手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料。配合乙方進行施工管理，協調周邊關系，確保施工順利進行。對房屋建設過程中的工程質量、安全等問題承擔相應的監(jiān)督責任，發(fā)現問題及時提出整改意見并督促乙方落實。（二）乙方權利與義務1.權利有權參與房屋建設項目的日常管理和決策，負責具體的施工組織和實施。有權按照本協議約定獲取房屋建成后的相應權益。根據工程實際需要，在合理范圍內自主決定施工隊伍的選擇、施工材料的采購等，但需確保符合質量和成本要求。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額出資，與甲方共同承擔建設資金風險。負責房屋建設的具體施工工作，嚴格按照設計圖紙和相關規(guī)范要求組織施工，確保工程質量達到合格標準，并承擔因施工質量問題導致的一切責任。制定詳細的工程進度計劃，合理安排施工工期，確保房屋按時竣工交付。在施工過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況導致工期延誤，應及時通知甲方并采取合理措施盡量減少損失。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。因施工安全問題導致的一切責任由乙方承擔。定期向甲方匯報工程進展情況，包括工程質量、進度、資金使用等方面的情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在工程竣工后，負責整理和提交工程竣工資料，協助甲方辦理房屋產權登記等相關手續(xù)。三、出資方式及比例1.雙方同意按照以下方式出資：甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現金、銀行轉賬等]，出資時間為[具體出資時間節(jié)點]。乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現金、銀行轉賬等]，出資時間為[具體出資時間節(jié)點]。2.雙方應按照上述約定及時足額出資。如有一方未能按時足額出資，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金，并應在接到另一方通知后的[X]日內補足出資。逾期仍未補足的，視為該方自動放棄合伙權益，另一方有權解除本協議，并要求該方賠償因此給對方造成的一切損失。四、建設工程管理1.工程設計雙方共同委托具有相應資質的設計單位進行房屋設計，設計費用由雙方按照出資比例共同承擔。設計方案應經雙方共同審核確認，確保滿足雙方需求和相關規(guī)范要求。如一方對設計方案提出異議，另一方應積極配合協商解決，直至雙方達成一致意見。2.施工隊伍選擇乙方負責組織施工隊伍進行房屋建設施工。施工隊伍應具備相應的資質和良好的信譽，乙方應在選擇施工隊伍前將相關情況告知甲方，并經甲方同意后簽訂施工合同。施工合同應明確工程范圍、工期、質量標準、工程款支付方式等主要條款，確保雙方權益得到保障。3.工程質量監(jiān)督雙方共同建立工程質量監(jiān)督機制，定期對工程質量進行檢查和評估。乙方應嚴格按照施工規(guī)范和質量標準進行施工，確保工程質量達到合格以上標準。如發(fā)現工程質量問題，乙方應立即采取整改措施，并承擔整改費用。因工程質量問題導致的返工、延誤工期等損失由乙方承擔。4.工程進度管理乙方應制定詳細的工程進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商解決方案，采取措施盡量減少損失。五、工程款支付1.房屋建設所需的工程款由雙方按照出資比例共同支付。在工程建設過程中，根據工程進度情況，雙方應按照以下方式支付工程款：基礎工程完成后，支付工程款的[X]%；主體結構完工后，支付工程款的[X]%；內外裝修完成后，支付工程款的[X]%；工程竣工驗收合格后，支付剩余工程款。2.乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供工程進度報告、已完成工程量清單及工程款支付申請等相關資料。甲方應在收到乙方申請后的[X]個工作日內進行審核，如無異議，應按照本協議約定及時支付工程款。3.如因甲方原因未能按時支付工程款，導致工程延誤或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因乙方原因導致工程款支付申請資料不完整或不符合要求，致使甲方未能按時審核支付的，責任由乙方自行承擔。六、房屋產權及分配1.房屋建成后，雙方按照出資比例共同享有房屋的產權。房屋產權登記在雙方名下，具體份額按照出資比例確定。2.雙方同意房屋建成后，按照以下方式進行分配：[具體分配方式，如甲方分得房屋的[X]層及相關附屬設施，乙方分得房屋的[X]層及相關附屬設施等]。分配后的房屋各自享有獨立的使用、收益和處分權，但在對房屋進行重大處分（如出售、抵押等）時，應經另一方書面同意。3.如一方希望將其分得的房屋份額轉讓給第三方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務的，應承擔違約責任，向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給對方造成的一切損失。2.如因一方原因導致工程質量不合格、工期延誤、安全事故等問題，該方應承擔全部責任，并負責采取措施進行整改或解決，由此產生的費用和損失由該方自行承擔。如給對方造成損失的，還應賠償對方的損失。3.如一方未按照本協議約定的出資方式和時間足額出資，除應按照本協議約定支付違約金外，還應補足出資，并按照未出資金額的[X]%向另一方支付資金占用費。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，泄露合伙項目相關信息的，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給對方造成的一切損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡