土地入股公司協(xié)議書

土地入股公司協(xié)議書?甲方（土地入股方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（公司方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定土地，乙方為依法設立并合法存續(xù)的公司，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地入股乙方公司事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及入股方式（一）土地位置及面積甲方入股的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米（以土地權屬證書登記面積為準）。該土地用途為[土地用途]，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：[詳細描述地上是否有建筑物、附著物等，如有，需說明其狀況及歸屬]。2.土地使用現(xiàn)狀：[說明土地目前的使用情況，是否存在租賃、抵押等權利受限情形]。（三）入股方式甲方以其擁有的上述土地使用權作價入股乙方公司，占乙方公司[X]%的股權。雙方同意，在辦理土地使用權變更登記至乙方公司名下后，視為甲方完成土地入股行為。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定享有乙方公司[X]%股權對應的股東權利，包括但不限于分紅權、表決權、知情權等。有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用入股土地，并監(jiān)督乙方在土地上的經營活動。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取法律措施維護自身權益。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等影響土地入股及乙方公司正常使用的情形。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并承擔因辦理變更登記產生的相關稅費（法律規(guī)定應由乙方承擔的除外）。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地及相關資料，并確保土地交付時的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。在土地入股后，未經乙方書面同意，不得擅自處置入股土地的使用權，不得在入股土地上設定任何權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用甲方入股的土地，開展合法的經營活動。要求甲方協(xié)助辦理與土地入股相關的手續(xù)，如變更登記等。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方采取措施消除違約行為對乙方造成的不利影響。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付股權對應的分紅，并保障甲方股東權利的正常行使。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用入股土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。負責對入股土地進行開發(fā)、經營和管理，承擔相關費用，并保證經營活動符合法律法規(guī)及政策要求。在本協(xié)議履行過程中，定期向甲方披露公司經營狀況、財務狀況等信息，保障甲方的知情權。三、股權比例及分紅（一）股權比例甲方以土地入股乙方公司后，占乙方公司[X]%的股權。雙方同意，按照該股權比例確定雙方在公司的權利義務及分紅比例。（二）分紅方式及時間1.分紅方式：乙方公司在每個會計年度結束后，按照當年可供分配利潤的[X]%向甲方分配紅利。分紅方式為現(xiàn)金分紅，具體分紅金額以乙方公司年度財務審計報告確定的可供分配利潤為依據(jù)。2.分紅時間：乙方公司應在每個會計年度終了后的[X]個月內完成利潤分配方案的制定，并經公司股東會審議通過后[X]個工作日內將紅利支付至甲方指定的銀行賬戶。四、土地使用及開發(fā)（一）土地使用乙方應按照土地出讓合同或相關土地權屬文件約定的用途使用入股土地，不得擅自改變。如因經營需要確需改變土地用途的，乙方應依法辦理相關審批手續(xù)，并在取得甲方書面同意后實施。（二）土地開發(fā)1.乙方應根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃，對入股土地進行合理開發(fā)利用。在開發(fā)過程中，應遵守國家有關土地管理、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，確保開發(fā)活動合法合規(guī)。2.乙方承諾在取得土地使用權后的[X]年內，完成對入股土地的一期開發(fā)建設，建設內容包括但不限于[詳細描述一期開發(fā)建設的內容]。如因不可抗力或政府政策調整等原因導致開發(fā)建設延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政策調整因素消除后的合理期限內繼續(xù)推進開發(fā)建設。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。同時，甲方應按照入股土地評估價值的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照應支付費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照入股土地評估價值的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處置入股土地使用權或在入股土地上設定權利負擔，甲方應立即停止違約行為，并采取措施消除權利負擔，恢復土地原狀。同時，甲方應按照入股土地評估價值的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付分紅，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還入股土地使用權，同時乙方應按照入股土地評估價值的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即恢復土地原狀，并按照入股土地評估價值的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對入股土地進行開發(fā)建設，每逾期一日，應按照入股土地評估價值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還入股土地使用權，同時乙方應按照入股土地評估價值的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知或其他文件應按照本協(xié)議首部所列地址送達對方。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。2.通知或文件可以專人送達、掛號信、特快專遞等方式發(fā)送。以專人送達方式的，送達時間為收件人簽收之日；以掛號信方式的，送達時間為掛號信發(fā)出后[X]日；以特快專遞方式的，送達時間為特快專遞發(fā)出后[X]日。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。