廠房代租代管協(xié)議書(shū)

廠房代租代管協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠房"），面積為[X]平方米，甲方有意委托乙方對(duì)該廠房進(jìn)行代租代管服務(wù)；乙方具備專(zhuān)業(yè)的廠房租賃及管理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代租代管該廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。2.代租代管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶(hù)，與租戶(hù)洽談租賃事宜，起草、審查和簽訂租賃合同。對(duì)租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保租戶(hù)按照租賃合同約定使用廠房。負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保廠房處于安全、適租狀態(tài)。代收租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照甲方要求及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。處理與廠房租賃及管理相關(guān)的其他事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解廠房代租代管的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)。有權(quán)對(duì)乙方的代租代管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方能夠合法開(kāi)展代租代管工作。協(xié)助乙方處理與廠房相關(guān)的重大事項(xiàng)，如涉及產(chǎn)權(quán)糾紛、政府部門(mén)檢查等問(wèn)題。按照本協(xié)議約定支付乙方代租代管服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代租代管服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)廠房租賃及管理工作進(jìn)行合理安排。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行代租代管職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保廠房租賃及管理工作合法合規(guī)。定期向甲方匯報(bào)廠房代租代管情況，包括租戶(hù)信息、租金收取情況、廠房維護(hù)情況等。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。妥善保管與廠房租賃及管理相關(guān)的文件、資料和財(cái)務(wù)憑證等。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該廠房的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，租金總額為每月[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付方式租戶(hù)應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。3.代租代管服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照代租代管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。代租代管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，甲方應(yīng)在每月[X]日前支付給乙方。服務(wù)費(fèi)用涵蓋乙方為履行代租代管職責(zé)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等。4.其他費(fèi)用與廠房租賃及管理相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，按照法律法規(guī)規(guī)定及租賃合同約定由相應(yīng)方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方相關(guān)費(fèi)用的產(chǎn)生情況，并協(xié)助甲方或租戶(hù)辦理費(fèi)用繳納手續(xù)。四、租賃期限及合同簽訂1.租賃期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)成功出租該廠房，租賃期限自租賃合同約定的起始日期起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)[X]年。租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下，租戶(hù)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。2.租賃合同簽訂乙方應(yīng)在與租戶(hù)達(dá)成租賃意向后，及時(shí)起草租賃合同，并提交給甲方審查。甲方應(yīng)在收到租賃合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)或確認(rèn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方與租戶(hù)簽訂租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。五、廠房維護(hù)與維修1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)工作，包括但不限于定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修，并記錄維修情況。2.重大維修對(duì)于廠房的重大維修項(xiàng)目，如涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修、大型設(shè)備設(shè)施更換等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出維修方案和預(yù)算。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施維修工作。維修費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.租戶(hù)責(zé)任租戶(hù)應(yīng)按照租賃合同約定合理使用廠房，因租戶(hù)使用不當(dāng)造成廠房損壞的，由租戶(hù)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)督促租戶(hù)履行維修義務(wù)，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方代租代管服務(wù)費(fèi)用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代租代管服務(wù)工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代租代管職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)成功出租廠房，每逾期一日，應(yīng)按照代租代管服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將甲方的廠房轉(zhuǎn)租給第三方或改變廠房用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及代租代管服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租戶(hù)違約責(zé)任租戶(hù)應(yīng)按照租賃合同約定履行義務(wù)，如租戶(hù)違反租賃合同約定，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施維護(hù)自身權(quán)益。租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方或乙方造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金、賠償費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限屆滿(mǎn)日期]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具