北京女子拆遷協(xié)議書

北京女子拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于北京市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于北京市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如裝修、水電設施、門窗、固定家具等]。2.土地該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地取得方式為[劃撥/出讓/其他]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的資料和文件。在拆遷過程中，根據(jù)實際情況對拆遷方案進行調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務按照國家和北京市有關拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法進行拆遷活動。向乙方支付拆遷補償費用，具體補償標準及方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續(xù)，并承擔相應費用。在拆遷過程中，保障乙方及房屋內(nèi)人員的人身安全和財產(chǎn)安全，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式完成拆遷工作，并清理拆遷現(xiàn)場。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補償費用。要求甲方按照國家和北京市有關拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定進行拆遷活動。對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關部門投訴舉報。在規(guī)定時間內(nèi)選擇拆遷補償安置方式，并與甲方簽訂相關協(xié)議。2.義務配合甲方的拆遷工作，提供與拆遷相關的資料和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、戶口本、身份證等。在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方拆除。按照本協(xié)議約定的時間和方式領取拆遷補償費用。遵守國家和北京市有關拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得干擾和阻礙甲方的拆遷工作。三、拆遷補償費用及支付方式1.拆遷補償費用貨幣補償：甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。其中包括：房屋價值補償：根據(jù)評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價值，確定房屋價值補償款為人民幣[X]元。附屬設施補償：對乙方房屋內(nèi)附屬設施進行評估，確定附屬設施補償款為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照北京市規(guī)定的標準，甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：根據(jù)乙方選擇的安置方式及過渡期限，甲方應向乙方支付臨時安置補助費。若乙方選擇自行過渡，過渡期限為[X]個月，每月臨時安置補助費為人民幣[X]元，共計人民幣[X]元；若乙方選擇甲方提供的周轉(zhuǎn)房，則不支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用）：若乙方房屋為非住宅且用于經(jīng)營，根據(jù)乙方提供的相關經(jīng)營資料及評估機構(gòu)評估結(jié)果，甲方應向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方將位于北京市[安置房地址]的[安置房面積]平方米的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置給乙方。安置房的戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等]。安置房應符合國家和北京市有關房屋質(zhì)量標準及相關規(guī)定。其他補償：[如有其他特殊補償項目，在此詳細說明]2.支付方式貨幣補償款支付：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補償款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并交付給甲方拆除后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付：安置房竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方辦理交房手續(xù)時，甲方與乙方結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價（如有）。四、拆遷安置方式1.乙方選擇貨幣補償方式乙方同意甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補償標準，以貨幣形式一次性支付拆遷補償費用，乙方不再要求甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或其他安置方式。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，騰空房屋并交付給甲方拆除。2.乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式乙方同意甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對其進行安置，具體安置房屋情況按照本協(xié)議第三條第1款第（2）項執(zhí)行。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議》，明確雙方在產(chǎn)權(quán)調(diào)換過程中的權(quán)利義務。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和標準建設安置房，并在安置房竣工驗收合格后及時通知乙方辦理交房手續(xù)。五、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。2.搬遷時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前騰空房屋，將房屋及附屬物交付給甲方拆除。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強制拆遷措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償費用的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方在拆遷過程中違反國家和北京市有關拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，導致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強制拆遷措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方給予乙方的拆遷補償費用不實或使甲方遭受其他損失的，乙方應退還不實的拆遷補償費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家和北京市有關拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，干擾和阻礙甲方的拆遷工作，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家和北京市有關拆遷法律法規(guī)及政策調(diào)整，本協(xié)議