廠房土地出售協議書

廠房土地出售協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[廠房土地詳細地址]的廠房及土地（以下簡稱"標的物"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房建筑面積：[X]平方米，廠房結構為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，廠房內部空間布局合理，具備[列舉廠房內的主要設施或特點，如行車、通風設備等]。層數：[廠房層數]層，各層高度為[每層高度數值]米，采光良好，通風條件佳。廠房現狀：廠房保持現有使用狀態(tài)，維護情況良好，無明顯質量問題，但乙方應自行對廠房現狀進行詳細查驗，并承擔查驗過程中的費用。2.土地土地面積：[X]平方米，土地性質為[土地性質，如工業(yè)用地、出讓土地等]，土地使用年限自[土地取得時間]起至[土地到期時間]止。土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號、周邊標志性建筑等]，交通便利，周邊配套設施完善。土地現狀：土地上無地上附著物（如有特殊情況需說明，如存在租賃情況等），土地平整，符合正常開發(fā)利用條件。二、出售價格及付款方式1.出售價格雙方經協商一致，確定該廠房及土地的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策調整等因素而變更。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該首付款在扣除定金后，實際支付金額為[扣除定金后的金額]元。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完廠房土地過戶手續(xù)后的[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對出售的廠房及土地擁有合法的所有權及處分權，且該標的物不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得標的物所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與標的物相關的所有文件資料，包括但不限于土地權屬證書、廠房建設規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等，確保乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)。在本協議簽訂后至標的物交付前，負責妥善保管標的物，不得擅自改變標的物現狀或損壞標的物。如因甲方保管不善導致標的物損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。協助乙方辦理廠房土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合辦理登記手續(xù)等，所產生的相關稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在乙方支付完所有款項后，按照本協議約定的時間和方式將標的物交付給乙方，并確保標的物交付時的現狀與本協議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格及方式購買標的物。在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，并在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。在辦理廠房土地過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照本協議出售總價的[X%]向甲方支付違約金。自行承擔辦理廠房土地過戶手續(xù)過程中產生的所有稅費（按照法律法規(guī)規(guī)定應由甲方承擔的除外），并按照相關部門的要求及時提供所需資料和辦理相關手續(xù)。在標的物交付前，對標的物進行實地查驗，并在查驗后簽署確認書，確認標的物現狀與本協議約定一致。如乙方在查驗后發(fā)現標的物存在與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責處理。在接收標的物后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用標的物，不得擅自改變標的物用途或進行違法違規(guī)活動。四、標的物交付1.交付時間：甲方應在乙方支付完所有款項后的[X]個工作日內，將標的物交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照本協議出售總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照本協議出售總價的[X%]向乙方支付違約金。2.交付地點：標的物交付地點為[廠房土地實際地址]。3.交付方式：甲方應將標的物的鑰匙、相關產權證書及其他與標的物相關的資料一并交付給乙方，并在交付時雙方共同簽署《標的物交付確認書》，確認交付的時間、地點、內容等事項。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向相關部門申請辦理廠房土地過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，違約方應按照本協議出售總價的[X%]向對方支付違約金。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調整、不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，雙方應協商解決。如因該等原因導致本協議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，甲方應將乙方已支付的款項扣除已發(fā)生的合理費用后無息退還乙方。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定的，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。2.如甲方違反本協議第三條第（一）款約定，導致乙方無法正常取得標的物所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因辦理過戶手續(xù)產生的費用、乙方為購買標的物所支出的其他合理費用等。3.如乙方違反本協議第三條第（二）款約定，逾期付款或擅自改變標的物用途等，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照本協議出售總價的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商