土地安置轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地安置轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地安置權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱"該土地安置權(quán)益"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地安置權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地安置權(quán)益基本情況該土地安置權(quán)益系因[土地征收或安置項(xiàng)目名稱]產(chǎn)生，涉及土地面積為[X]平方米。安置權(quán)益包括但不限于在安置區(qū)域內(nèi)獲得[X]套安置房的分配權(quán)，安置房戶型分別為[具體戶型1]、[具體戶型2]等，每套安置房建筑面積約為[具體面積區(qū)間]平方米。配套設(shè)施權(quán)益：與安置房相關(guān)的小區(qū)配套設(shè)施，如停車位（地上[X]個(gè)、地下[X]個(gè)）、綠化設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等權(quán)益。2.土地性質(zhì)及相關(guān)手續(xù)情況該土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，目前已完成[土地征收/安置項(xiàng)目前期手續(xù)辦理階段，如土地征收批復(fù)、安置規(guī)劃審批等具體手續(xù)名稱]。甲方應(yīng)確保所提供的關(guān)于土地安置權(quán)益的所有手續(xù)真實(shí)、合法、有效，不存在任何隱瞞、虛假或違法違規(guī)的情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付土地安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成[重要手續(xù)名稱，如安置權(quán)益變更登記的初步審核手續(xù)等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：在土地安置權(quán)益正式過(guò)戶至乙方名下（或按照本協(xié)議約定完成權(quán)益轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地安置權(quán)益享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供與土地安置權(quán)益相關(guān)的所有文件、資料及信息，包括但不限于安置協(xié)議、土地征收文件、規(guī)劃圖紙等，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法有效。協(xié)助乙方辦理土地安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向安置實(shí)施單位申請(qǐng)辦理權(quán)益變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。在辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等），由甲方自行承擔(dān)。保證該土地安置權(quán)益未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至土地安置權(quán)益完全轉(zhuǎn)移至乙方名下期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對(duì)該土地安置權(quán)益進(jìn)行任何處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。按照安置實(shí)施單位的要求及本協(xié)議約定，及時(shí)履行與土地安置及權(quán)益相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)參加安置會(huì)議、提供相關(guān)資料等，確保乙方權(quán)益不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得土地安置權(quán)益，并有權(quán)自主處分該權(quán)益（在符合法律法規(guī)及安置規(guī)定的前提下）。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關(guān)程序。在辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。接受甲方提供的與土地安置權(quán)益相關(guān)的文件、資料及信息，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行審查。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。在取得土地安置權(quán)益后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及安置實(shí)施單位的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害安置區(qū)域公共利益的行為。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件、資料或協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的文件、資料等存在虛假、隱瞞或違法違規(guī)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地安置權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他直接或間接損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自對(duì)土地安置權(quán)益進(jìn)行處分，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該權(quán)益或權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他直接或間接損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，故意不配合或提供虛假資料等，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及安置實(shí)施單位的相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)或損害安置區(qū)域公共利益的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不