名宿承包合同協(xié)議書

名宿承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿物業(yè)，愿意將其承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下民宿承包合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿物業(yè)基本情況本民宿位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]間客房，以及配套的公共區(qū)域，如客廳、餐廳、廚房、休閑區(qū)等。2.設(shè)施設(shè)備民宿內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、電器、床上用品、衛(wèi)浴用品、廚房用具等，具體清單詳見本合同附件一《民宿設(shè)施設(shè)備清單》。乙方應(yīng)在承包期內(nèi)妥善使用和維護(hù)這些設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行和使用。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、入住接待、退房結(jié)算、餐飲服務(wù)（如有）、衛(wèi)生清潔、客戶關(guān)系維護(hù)等，以提供優(yōu)質(zhì)、舒適、安全的住宿體驗(yàn)為目標(biāo)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行服務(wù)。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。承包期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年/月/日；如一方有意終止合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本合同約定獲取承包收益。有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)檢查民宿的設(shè)施設(shè)備狀況。2.義務(wù)向乙方提供本民宿完整、真實(shí)的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備信息。協(xié)助乙方辦理與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證民宿物業(yè)的合法性和穩(wěn)定性，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常經(jīng)營(yíng)，不受第三方非法干擾。按照本合同約定，按時(shí)收取承包收益，不得無(wú)故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)管理民宿，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)使用民宿現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資源進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在承包期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整民宿的價(jià)格，但應(yīng)提前[X]日告知甲方。對(duì)于經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的合法收益，扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后，享有自主支配權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，維護(hù)民宿的良好形象和聲譽(yù)。負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核，確保民宿服務(wù)質(zhì)量達(dá)到或超過行業(yè)平均水平。合理使用和維護(hù)民宿的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)民宿，辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照，并確保證照的合法性和有效性。承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)民宿的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確?？腿撕蛦T工的人身財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。定期向甲方報(bào)送民宿的經(jīng)營(yíng)報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。報(bào)表內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛報(bào)。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將民宿轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。愛護(hù)民宿周邊環(huán)境，不得進(jìn)行任何破壞環(huán)境或影響周邊居民生活的行為。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每月應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用包含了乙方使用民宿物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的全部費(fèi)用，但不包括本合同約定應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。五、押金1.為確保乙方能夠按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.承包期滿或本合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助或支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方無(wú)故提前終止本合同，應(yīng)按照剩余承包期限內(nèi)乙方應(yīng)支付承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余承包期限對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致客人投訴或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的押金金額向甲方支付違約金。若乙方擅自將民宿轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的押金金額向甲方支付違約金，并返還民宿及全部設(shè)施設(shè)備。若乙方因使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成民宿設(shè)施設(shè)備損壞，未及時(shí)修復(fù)或更換，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營(yíng)民宿，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定定期向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________