廠房宿舍買賣協(xié)議書

廠房宿舍買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房宿舍具體地址]的廠房宿舍（以下簡稱"標的物"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房部分建筑面積：[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，廠房高度為[X]米，跨度為[X]米。內(nèi)部設施：配備有[列舉主要設備，如行車、通風設備、電力設備等]，電力供應為[X]千瓦，具備獨立的供水系統(tǒng)，水源為[水源類型，如市政供水、自打井等]，排水系統(tǒng)完善。土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體建設用地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.宿舍部分建筑面積：[X]平方米，宿舍為[層數(shù)]層，共有[房間數(shù)量]間宿舍，每間宿舍面積約為[X]平方米。內(nèi)部設施：每間宿舍均配備有獨立的床鋪、桌椅、衣柜等基本生活設施，公共區(qū)域設有衛(wèi)生間、淋浴間、洗衣房等設施，且均處于正常使用狀態(tài)。3.附屬設施圍墻：標的物周邊建有[高度]米的圍墻，長度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]，保證了標的物的安全性和獨立性。大門：設有電動伸縮大門，寬度為[X]米，配備有門禁系統(tǒng)，可實現(xiàn)遠程控制和人員進出管理。道路及場地：廠區(qū)內(nèi)道路硬化面積為[X]平方米，可滿足車輛通行和貨物裝卸需求，場地面積為[X]平方米，可用于貨物堆放等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該標的物，且標的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于標的物的現(xiàn)狀、使用情況、質(zhì)量狀況、存在的問題等。協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。在本協(xié)議簽訂后至標的物交付前，妥善保管標的物，不得擅自改變標的物的現(xiàn)狀或損壞標的物的設施設備。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付標的物。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和方式交付標的物。在甲方交付的標的物不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的標的物，并按照標的物的現(xiàn)狀使用，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費，并提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。在協(xié)議履行過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何損害甲方或第三方利益的行為。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買標的物，定金不予退還；若甲方違約不出售標的物，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應在辦理完標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將購房款余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、標的物交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將標的物交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.交付方式：雙方應在標的物交付現(xiàn)場進行交接，并簽署《標的物交接確認書》。交接時，甲方應向乙方提供標的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋竣工驗收報告、設備清單等。3.交付標準：標的物應按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付，甲方應保證交付時標的物的設施設備能夠正常使用，且不存在質(zhì)量問題。如交付時發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行修復或整改，直至符合交付標準。如因甲方未及時修復或整改導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置標的物。2.過戶費用承擔：按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由雙方各自承擔。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費增加或減少的，雙方應按照公平合理的原則協(xié)商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，如未如實告知標的物情況、存在產(chǎn)權(quán)糾紛、未能按時交付標的物或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因標的物質(zhì)量問題導致的修復費用、乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務，應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時，甲方還應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時支付購房款、拒絕接受標的物或擅自改變標的物用途等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接損失、間接損失、甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費等合理費用。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務，已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由