土地送人經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

土地送人經(jīng)營(yíng)協(xié)議書?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地，愿意將其交付給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用，乙方愿意接受該土地并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前的狀況為[描述土地現(xiàn)有地形、地貌、地上附著物等情況]。二、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、用途、現(xiàn)狀等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。三、土地經(jīng)營(yíng)期限1.乙方經(jīng)營(yíng)該土地的期限為[X]年，自土地交付之日起計(jì)算。2.經(jīng)營(yíng)期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的經(jīng)營(yíng)使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)（如有）。不得干涉乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方解決土地經(jīng)營(yíng)過程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等方面的問題，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)和范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，包括但不限于決定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)方式等。有權(quán)使用土地上的現(xiàn)有設(shè)施（如有），并根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行合理的維護(hù)和改造，但不得損害土地及相關(guān)設(shè)施的原有價(jià)值。在經(jīng)營(yíng)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定處置其在土地上投入的固定資產(chǎn)（如有）。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式經(jīng)營(yíng)土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或造成土地永久性損害。在土地經(jīng)營(yíng)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法納稅，合法經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)土地經(jīng)營(yíng)期間的安全管理工作，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在經(jīng)營(yíng)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)將土地及地上附著物（如有）返還給甲方。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改造或增添了附著物，應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式1.土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整：在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途經(jīng)營(yíng)土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付拖欠的土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照當(dāng)年土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土