商鋪水電押金協(xié)議書

商鋪水電押金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方位于______________________（商鋪具體地址）的商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方在商鋪水電使用及押金相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪及水電設(shè)施情況描述1.商鋪基本信息甲方出租給乙方的商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，該商鋪位于[具體樓層及房號(hào)]，商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)列舉）：______________________2.水電設(shè)施情況商鋪配備獨(dú)立的水電計(jì)量表，水表編號(hào)為_(kāi)_____，電表編號(hào)為_(kāi)_____。水電供應(yīng)接入方式：供電由______提供，供電電壓為_(kāi)_____伏；供水由______提供，供水方式為_(kāi)_____（如市政供水、自供水等）。乙方確認(rèn)已對(duì)商鋪的水電設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，對(duì)其現(xiàn)狀無(wú)異議。二、水電押金金額及支付方式1.水電押金金額乙方應(yīng)向甲方支付水電押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該押金主要用于保證乙方在租賃期間按照本協(xié)議約定正常使用水電，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌乃娰M(fèi)用欠費(fèi)、設(shè)施損壞賠償?shù)蓉?zé)任。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將水電押金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的水電押金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用水電設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方存在浪費(fèi)水電或損壞水電設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議，且乙方結(jié)清所有水電費(fèi)用及相關(guān)賠償責(zé)任后，有權(quán)按照本協(xié)議約定退還乙方水電押金。2.義務(wù)保證商鋪水電設(shè)施能夠正常使用，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷或設(shè)施故障，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理?yè)p失（如營(yíng)業(yè)損失等）。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納水電供應(yīng)部門收取的水電費(fèi)用，確保乙方的水電使用不受影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用商鋪的水電設(shè)施。有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪水電設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，以確保其正常使用功能。但乙方應(yīng)合理使用水電設(shè)施，不得故意損壞或不當(dāng)使用。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納其實(shí)際使用的水電費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到水電供應(yīng)部門的繳費(fèi)通知后______個(gè)工作日內(nèi)，將水電費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶（甲方代收代繳的情況），或直接支付至水電供應(yīng)部門指定的賬戶（乙方自行繳納的情況）。如乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保管，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致水電設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)保證商鋪水電設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。乙方應(yīng)在辦理完租賃場(chǎng)地交接手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同確認(rèn)水電設(shè)施的狀況，并結(jié)清所有水電費(fèi)用及相關(guān)賠償責(zé)任。四、水電費(fèi)用結(jié)算及抄表規(guī)定1.水電費(fèi)用結(jié)算周期水電費(fèi)用結(jié)算周期為每月______日至次月______日。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上月水電使用情況的詳細(xì)記錄（如水電讀數(shù)等），甲方根據(jù)水電供應(yīng)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及乙方提供的記錄，計(jì)算乙方上月應(yīng)繳納的水電費(fèi)用，并向乙方出具繳費(fèi)通知。2.抄表規(guī)定甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)商鋪的水電計(jì)量表進(jìn)行抄表，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)水電計(jì)量表讀數(shù)異常或存在其他問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決辦法，并可委托有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。如檢測(cè)結(jié)果顯示水電計(jì)量表存在故障或乙方存在偷漏電等行為，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量的______倍補(bǔ)繳水電費(fèi)用，并承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失。乙方對(duì)甲方抄表記錄有異議的，應(yīng)在收到甲方抄表記錄后的______個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。經(jīng)雙方核實(shí)后，如確實(shí)存在誤差，應(yīng)按照核實(shí)后的讀數(shù)結(jié)算水電費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用水電設(shè)施或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)乙方已支付的水電押金金額。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付水電費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自逾期之日起至實(shí)際騰空商鋪之日止的房屋占有使用費(fèi)。乙方已支付的水電押金不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方為追討費(fèi)用而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若乙方故意損壞水電設(shè)施或違反本協(xié)議約定使用水電，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求修復(fù)設(shè)施或賠償損失。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方的水電押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變水電設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響水電設(shè)施正常使用的行為，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自甲方采取措施之日起至乙方恢復(fù)原狀之日止的房屋占有使用費(fèi)。乙方已支付的水電押金不予退還。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用及賠償責(zé)任，甲方應(yīng)在乙方完成上述義務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余的水電押金。若乙方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商處理善后事宜。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙