售房房款分配協(xié)議書

售房房款分配協(xié)議書?甲方（售房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）達(dá)成房屋買賣協(xié)議，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就售房房款的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]二、售房房款總額及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的售房房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.購(gòu)房方應(yīng)按照以下方式向售房方支付房款：首付款：購(gòu)房方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向售房方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：購(gòu)房方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并確保在銀行審批通過后的[X]日內(nèi)，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至售房方指定的銀行賬戶。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購(gòu)房方取得房屋所有權(quán)證后的[X]日內(nèi)，購(gòu)房方應(yīng)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至售房方指定的銀行賬戶。三、售房房款分配方式1.購(gòu)房款扣除部分稅費(fèi)：雙方同意，因本次房屋買賣產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，均由[承擔(dān)方]承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)，在支付房款時(shí)予以扣除。中介費(fèi)：若本次房屋買賣通過中介機(jī)構(gòu)促成，雙方同意按照房屋買賣合同的約定，向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中介費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)，在支付房款時(shí)予以扣除。其他費(fèi)用：因本次房屋買賣產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，均由[承擔(dān)方]承擔(dān)。具體費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，在支付房款時(shí)予以扣除。2.售房房款分配比例扣除上述購(gòu)房款扣除部分后，售房房款余額按照以下比例進(jìn)行分配：甲方（售房方）應(yīng)得比例為[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方（購(gòu)房方）應(yīng)得比例為[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意，售房房款余額在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照以下方式支付：在購(gòu)房方支付首付款后，售房方應(yīng)按照上述分配比例，在[X]日內(nèi)將甲方應(yīng)得部分支付至甲方指定的銀行賬戶。在購(gòu)房方支付貸款金額后，售房方應(yīng)按照上述分配比例，在[X]日內(nèi)將甲方應(yīng)得部分支付至甲方指定的銀行賬戶。在購(gòu)房方支付尾款后，售房方應(yīng)按照上述分配比例，在[X]日內(nèi)將甲方應(yīng)得部分支付至甲方指定的銀行賬戶。同時(shí)，售房方應(yīng)在收到尾款后的[X]日內(nèi)，將乙方應(yīng)得部分支付至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的分配比例獲得售房房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。4.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將甲方應(yīng)得部分支付至甲方指定的銀行賬戶。5.甲方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的分配比例獲得售房房款。2.乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料并按照要求完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。4.乙方應(yīng)在收到售房房款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將乙方應(yīng)得部分支付至乙方指定的銀行賬戶。5.乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將甲方應(yīng)得部分支付至甲方指定的銀行賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定的售房房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將乙方應(yīng)得部分支付至乙方指定的銀行賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定的售房房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不