商鋪綠色經營協議書

商鋪綠色經營協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于綠色經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以本協議所附的位置圖為準，該位置圖作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.商鋪用途乙方承諾將該商鋪用于從事綠色經營活動，具體經營范圍包括但不限于[詳細列舉經營范圍，如綠色食品銷售、環(huán)保用品零售等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪現狀甲方應按照商鋪交付時的現狀交付給乙方使用，乙方對商鋪現狀進行了充分了解，并同意按照現狀承租。商鋪交付時的設施設備清單作為本協議的附件，雙方應共同確認。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊商鋪租金水平協商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如有違反協議約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應費用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還商鋪且結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本協議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即整改或采取相應措施。在租賃期限內，甲方有權轉讓該商鋪，但應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務甲方應按照本協議約定將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合安全使用標準。甲方應負責商鋪及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與經營活動相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。甲方應保證乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪，不受第三方的干擾和阻礙。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用商鋪進行綠色經營活動。在租賃期限內，乙方有權對商鋪進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞商鋪的原有結構和裝修。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應愛護商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。乙方應做好商鋪的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防安全。如因乙方原因發(fā)生火災等安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應按照環(huán)保要求進行經營活動，采取有效措施減少環(huán)境污染，如因乙方經營活動造成環(huán)境污染的，乙方應承擔相應的法律責任。六、綠色經營要求1.乙方應在商鋪顯著位置張貼綠色經營宣傳標識，向消費者宣傳綠色經營理念和環(huán)保知識。2.乙方應優(yōu)先采購綠色環(huán)保產品，所銷售的商品應符合國家相關環(huán)保標準，并向消費者提供環(huán)保產品信息。3.乙方應采用環(huán)保包裝材料，減少包裝廢棄物的產生。4.乙方應合理利用能源資源，采取節(jié)能措施，降低能源消耗。5.乙方應按照環(huán)保部門的要求，做好垃圾分類處理工作，確保垃圾得到妥善處置。七、物業(yè)管理1.乙方應遵守商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理公司負責商鋪公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、設施設備維護等工作。3.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先向物業(yè)管理公司提交裝修方案，并按照物業(yè)管理公司的要求辦理相關手續(xù)。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或押金，逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、轉租給第三方或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任，本協議自行解除。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.雙方違反本協議約定的綠色經營要求的，應立即整改，并承擔相應的法律責任。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.一方違反本協議約定的其他條款的，應按照本協議約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔違約責任。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.