廠房定制回購協(xié)議書

廠房定制回購協(xié)議書?甲方（回購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（定制方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擬定制特定廠房，并在未來某一時間可能由甲方進行回購，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房定制回購事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房定制要求1.廠房位置乙方定制的廠房位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.廠房設(shè)計廠房為[層數(shù)]層，總建筑面積為[X]平方米。建筑結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型]，抗震設(shè)防烈度為[X]度。廠房外立面風(fēng)格為[風(fēng)格描述]，內(nèi)部布局根據(jù)乙方需求進行設(shè)計，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、員工休息區(qū)等功能分區(qū)，各功能分區(qū)的面積及具體要求見附件[附件名稱]。3.建筑材料及設(shè)備主要建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求，如鋼材采用[鋼材品牌及規(guī)格]，水泥采用[水泥品牌及規(guī)格]等。廠房配備的生產(chǎn)設(shè)備根據(jù)乙方生產(chǎn)工藝需求定制，具體設(shè)備清單見附件[附件名稱]。（二）定制服務(wù)內(nèi)容1.規(guī)劃設(shè)計甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方提供的需求，進行廠房的規(guī)劃設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)乙方書面確認(rèn)后方可實施。設(shè)計內(nèi)容包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。2.工程施工甲方負(fù)責(zé)組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進行廠房建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。施工過程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進行操作，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.設(shè)備采購與安裝甲方負(fù)責(zé)按照乙方要求采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝調(diào)試，確保設(shè)備正常運行。設(shè)備安裝調(diào)試完成后，需經(jīng)乙方驗收合格。4.配套設(shè)施建設(shè)包括但不限于廠區(qū)道路、綠化、圍墻、水電接入等配套設(shè)施的建設(shè)，配套設(shè)施應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需要，并符合相關(guān)規(guī)劃要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求乙方支付定制及回購款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。對乙方提出的關(guān)于廠房定制的合理建議和要求，有權(quán)進行評估并根據(jù)實際情況決定是否采納。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成廠房的定制工作，包括規(guī)劃設(shè)計、工程施工、設(shè)備采購與安裝、配套設(shè)施建設(shè)等全部內(nèi)容。提供詳細(xì)的廠房建設(shè)進度計劃，并定期向乙方匯報工程進展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。在廠房定制過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，負(fù)責(zé)采取補救措施或賠償乙方因此遭受的損失。確保定制的廠房及設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛。協(xié)助乙方辦理廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成廠房定制工作。對甲方提供的廠房設(shè)計方案、施工進度、設(shè)備采購等情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在甲方完成廠房定制并經(jīng)驗收合格后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行回購。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付廠房定制款項。定制款項的支付方式及時間節(jié)點如下：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定制預(yù)付款人民幣[X]元。廠房建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，乙方向甲方支付定制進度款人民幣[X]元。廠房建設(shè)完工并經(jīng)乙方初步驗收合格后，乙方向甲方支付定制尾款人民幣[X]元。向甲方提供詳細(xì)的廠房定制需求，包括但不限于功能布局、生產(chǎn)工藝要求、設(shè)備參數(shù)等，并對所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。在廠房定制過程中，配合甲方進行相關(guān)工作，如提供必要的資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)等。在甲方完成廠房定制并經(jīng)驗收合格后，按照本協(xié)議約定與甲方辦理回購手續(xù)，配合甲方完成相關(guān)文件的簽署和款項的支付。三、回購條款（一）回購條件1.在本協(xié)議約定的回購期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方回購定制的廠房?；刭徠谙逓樽詮S房竣工驗收合格之日起[X]年。2.回購時，廠房應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題，且乙方已按照本協(xié)議約定支付完畢全部定制款項。（二）回購價格回購價格按照以下方式確定：1.廠房及設(shè)備的原始定制成本（包括土地成本、建筑成本、設(shè)備采購成本、配套設(shè)施建設(shè)成本等）加上按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算的資金占用利息。資金占用利息的計算期限自乙方支付第一筆定制款項之日起至甲方實際支付回購款項之日止。2.具體回購價格以雙方屆時委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定的價格為準(zhǔn)，但不得低于上述按照成本及利息計算的價格。評估費用由[評估費用承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）回購程序1.乙方如需甲方回購廠房，應(yīng)提前[X]日向甲方發(fā)出書面回購?fù)ㄖ?。通知?yīng)載明回購廠房的具體情況、回購價格計算依據(jù)等內(nèi)容。2.甲方收到乙方回購?fù)ㄖ?，?yīng)在[X]個工作日內(nèi)對乙方提出的回購要求進行書面答復(fù)。如無異議，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對廠房進行評估。3.評估機構(gòu)出具評估報告后，雙方應(yīng)根據(jù)評估報告確定的價格簽訂回購協(xié)議?；刭弲f(xié)議應(yīng)明確回購價格、支付方式、支付時間等具體條款。4.甲方按照回購協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回購款項，乙方在收到回購款項后[X]個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理廠房及相關(guān)設(shè)備的交接手續(xù)，將廠房及設(shè)備交付給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成廠房定制工作，每逾期一日，應(yīng)按照定制款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定制款項，同時按照定制款項的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期交付給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如定制的廠房及設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換，如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。經(jīng)維修或更換后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得合法產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照本協(xié)議約定的回購價格與乙方實際支付的定制款項之間的差額確定。4.在回購過程中，若甲方未按照回購協(xié)議約定的時間和方式支付回購款項，每逾期一日，應(yīng)按照回購款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行回購協(xié)議，并按照回購款項的[X%]支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定制款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停廠房建設(shè)工作，并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金。乙方逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款項。2.若乙方提供的定制需求信息存在虛假、不準(zhǔn)確等情況，導(dǎo)致甲方無法按照要求完成廠房定制工作或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在回購過程中，若乙方未按照回購協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理廠房及設(shè)備的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行交接手續(xù)，并按照回購款項的[X%]支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議