在建酒店收購(gòu)協(xié)議書

在建酒店收購(gòu)協(xié)議書?甲方（收購(gòu)方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于乙方擁有一處在建酒店項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"），甲方有意收購(gòu)該項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方收購(gòu)乙方在建酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目概況該在建酒店位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)[酒店層數(shù)]層，包括客房、餐飲、會(huì)議、娛樂等配套設(shè)施。目前該項(xiàng)目已完成[已完成的工程進(jìn)度，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工。2.項(xiàng)目手續(xù)乙方已取得該項(xiàng)目的[列舉已取得的相關(guān)手續(xù)，如土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等]，確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。3.配套設(shè)施項(xiàng)目周邊配套設(shè)施完善，交通便利，臨近[列舉周邊主要交通樞紐、商業(yè)中心等]。酒店內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備已按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行部分采購(gòu)和安裝，包括但不限于[列舉已采購(gòu)或安裝的部分設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)該在建酒店項(xiàng)目的建設(shè)情況、手續(xù)辦理情況等進(jìn)行調(diào)查和了解。按照本協(xié)議約定的條件和方式收購(gòu)該項(xiàng)目，在收購(gòu)?fù)瓿珊笙碛性擁?xiàng)目的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方通知相關(guān)部門辦理備案、變更登記等手續(xù)。在收購(gòu)過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。要求甲方在收購(gòu)過程中配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保收購(gòu)工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露該在建酒店項(xiàng)目的真實(shí)情況，包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量、手續(xù)辦理情況、債權(quán)債務(wù)情況等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，確保項(xiàng)目按照原規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求順利建設(shè)，保證工程質(zhì)量，并承擔(dān)因項(xiàng)目建設(shè)管理不善導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。負(fù)責(zé)清理該項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)，確保在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前不存在任何未解決的糾紛和債務(wù)，并承擔(dān)因債權(quán)債務(wù)問題給甲方造成的一切損失。協(xié)助甲方辦理與項(xiàng)目收購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管項(xiàng)目的相關(guān)資料和資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。三、收購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.收購(gòu)款項(xiàng)總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方收購(gòu)乙方在建酒店項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作收購(gòu)款項(xiàng)的一部分。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。第一期款項(xiàng)：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)和交接手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期款項(xiàng)：在項(xiàng)目建設(shè)至[約定的建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)封頂]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期款項(xiàng)：在項(xiàng)目竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收備案后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收備案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方應(yīng)指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號(hào)：______________________乙方應(yīng)確保該賬戶信息的準(zhǔn)確性和有效性，如因賬戶信息變更未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致付款延誤或無法付款的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、項(xiàng)目交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目的交接工作。2.交接內(nèi)容項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、工程變更記錄、設(shè)備采購(gòu)合同及清單等。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的資產(chǎn)，包括但不限于已采購(gòu)安裝的設(shè)施設(shè)備、建筑材料、辦公用品等，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。項(xiàng)目建設(shè)過程中的債權(quán)債務(wù)清單及相關(guān)資料，確保甲方清楚了解項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)情況。3.交接程序乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好項(xiàng)目交接所需的資料和資產(chǎn)，并通知甲方進(jìn)行交接。雙方在約定的交接地點(diǎn)，按照交接清單對(duì)項(xiàng)目資料和資產(chǎn)進(jìn)行逐一核對(duì)、清點(diǎn)。對(duì)于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在交接清單中注明。交接完成后，雙方在交接清單上簽字蓋章，確認(rèn)交接工作完成。五、項(xiàng)目建設(shè)管理及工程質(zhì)量1.建設(shè)管理在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成前，乙方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，按照原規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求組織施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.工程質(zhì)量乙方應(yīng)確保該在建酒店項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及設(shè)計(jì)要求。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.竣工驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并確保項(xiàng)目通過相關(guān)部門的驗(yàn)收備案。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料提供給甲方。若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法按時(shí)通過驗(yàn)收備案，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成部分對(duì)應(yīng)的收購(gòu)款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成項(xiàng)目交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未如實(shí)披露項(xiàng)目真實(shí)情況，或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的收購(gòu)款項(xiàng)及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行項(xiàng)目建設(shè)管理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤、工程質(zhì)量出現(xiàn)問題或無法通過驗(yàn)收備案等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的收購(gòu)款項(xiàng)及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議，但應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。4.法律適用本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律的管轄和約束。5.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份