危房居住免責(zé)協(xié)議書(shū)

危房居住免責(zé)協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋居住人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房，乙方因[居住需求原因]希望在該危房?jī)?nèi)居住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在危房居住事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該危房為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋具體狀況如下：墻體部分：存在多處明顯裂縫，部分墻體有傾斜現(xiàn)象，經(jīng)測(cè)量，墻體傾斜度最大處約為[X]度。屋頂部分：瓦片破損嚴(yán)重，多處出現(xiàn)孔洞，屋頂椽條腐朽，部分已經(jīng)斷裂。地基部分：地基下沉不均勻，周邊地面出現(xiàn)裂縫，寬度最寬處約為[X]厘米。2.附屬設(shè)施情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間等]，其中廚房設(shè)施老化，燃?xì)夤艿来嬖诎踩[患；衛(wèi)生間防水層破損，污水經(jīng)常滲漏；儲(chǔ)物間墻體開(kāi)裂，頂部有坍塌風(fēng)險(xiǎn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有危及房屋安全或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施。在乙方居住期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋為危房的事實(shí)以及房屋存在的安全隱患，并提供專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的危房鑒定報(bào)告。負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全檢查和維護(hù)，確保房屋在乙方居住期間不會(huì)因房屋自身原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的安全事故除外。在乙方居住期間，如房屋出現(xiàn)緊急安全問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，確保乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋。有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全檢查和維護(hù)，以保障乙方居住安全。在乙方遵守本協(xié)議約定的情況下，如因房屋安全問(wèn)題給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)充分了解該房屋的危險(xiǎn)狀況，并自愿承擔(dān)在危房居住可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并采取相應(yīng)的安全措施，確保裝修或改造行為不會(huì)加重房屋安全隱患。定期對(duì)房屋進(jìn)行安全自查，如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)安全問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在甲方未采取措施前，乙方應(yīng)自行采取必要的安全防范措施，避免安全事故發(fā)生。乙方在居住期間應(yīng)注意保護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、居住期限乙方在危房居住的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方需要繼續(xù)居住，應(yīng)在期滿前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金乙方無(wú)需向甲方支付租金，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)居住期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.房屋維修費(fèi)用因房屋自身原因需要進(jìn)行維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)告知乙方房屋為危房的事實(shí)或未提供危房鑒定報(bào)告，導(dǎo)致乙方遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全檢查和維護(hù)，或未及時(shí)處理房屋出現(xiàn)的緊急安全問(wèn)題，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，導(dǎo)致房屋安全隱患加重或造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期對(duì)房屋進(jìn)行安全自查，或發(fā)現(xiàn)房屋安全問(wèn)題未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的全部損失。若乙方逾期支付居住期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_