廠房賠錢出售協(xié)議書

廠房賠錢出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]，決定將其擁有的位于[廠房具體地址]的廠房賠錢出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體地理位置坐標為[經(jīng)度、緯度]。其周邊交通便利，緊鄰[主要道路名稱]，距離[最近公交站點或地鐵站名稱]約[X]米，便于貨物運輸及人員通行。2.廠房面積：廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其中，車間面積為[X]平方米，倉庫面積為[X]平方米，辦公區(qū)域面積為[X]平方米，其他附屬設(shè)施面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，層高為[X]米。廠房內(nèi)部空間寬敞，布局合理，可根據(jù)乙方需求進行靈活改造。4.附屬設(shè)施：水電設(shè)施：配備有獨立的供水系統(tǒng)，水源來自[供水源頭]，日供水量可達[X]立方米，能夠滿足乙方生產(chǎn)生活用水需求。供電系統(tǒng)采用[供電方式，如三相五線制]，配備有[變壓器容量]的變壓器，電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠。消防設(shè)施：廠房內(nèi)安裝有完善的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，且均通過相關(guān)部門驗收合格，符合消防安全標準。通風與空調(diào)系統(tǒng)：車間內(nèi)設(shè)置有通風系統(tǒng)，能夠有效排出生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢氣和異味，保持空氣清新。同時，部分區(qū)域配備有中央空調(diào)系統(tǒng)，為辦公區(qū)域和特定生產(chǎn)區(qū)域提供舒適的溫度環(huán)境。其他設(shè)施：還包括貨梯[X]部，客梯[X]部，滿足貨物和人員的垂直運輸需求；廠區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場，可停放車輛[X]輛，方便員工和外來車輛停放。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買廠房的款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)：保證對出售的廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得廠房所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知廠房的真實情況，包括但不限于廠房的歷史使用情況、存在的質(zhì)量問題、周邊環(huán)境變化等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及相關(guān)費用。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的期限為自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X‰]向乙方支付違約金。在乙方支付全部購買款項后，按照協(xié)議約定的時間和方式將廠房交付給乙方，并確保廠房交付時保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗收合格證等。在廠房交付前，負責處理與廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收廠房后不會因廠房的任何歷史遺留問題而遭受損失。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和條件交付廠房，并提供相關(guān)資料。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對廠房的質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂協(xié)議前對廠房進行實地查看和了解。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買廠房的款項。付款方式為[具體付款方式，如分期支付：簽約時支付定金[X]元，于[具體日期1]支付[X]元，于[具體日期2]支付剩余款項[X]元]。如乙方未按照協(xié)議約定按時足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。在接收廠房后，應(yīng)按照廠房的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。因乙方擅自改造或裝修導致廠房損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔全部修復(fù)責任和法律后果。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及相關(guān)費用。在協(xié)議履行期間，妥善保管廠房及相關(guān)資料，如因乙方保管不善導致廠房或資料損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、價格及付款方式1.廠房價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房賠錢出售的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房本身及附屬設(shè)施的全部價款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作購買廠房的款項。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)于[具體日期1]支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫支付金額1]），于[具體日期2]支付剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫支付金額2]）。四、廠房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購買款項后的[X]個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付地點：廠房交付地點為廠房所在地[詳細地址]。3.交付標準：廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施（除雙方另有約定外）應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，乙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施存在損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負責修復(fù)或補足。甲方應(yīng)確保廠房的水電、消防、通風等附屬設(shè)施能夠正常運行，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的運行記錄和維護手冊。甲方應(yīng)將廠房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方同意，在乙方支付全部購買款項且甲方完成廠房交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由甲方承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費項目]，應(yīng)由乙方承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費項目]。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付廠房、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假信息等，應(yīng)承擔以下違約責任：按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等；如甲方的違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方合同目的無法實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)確保廠房不存在任何權(quán)利瑕疵，如因廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等問題導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并賠償乙方因此支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.乙方違約責任：如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購買款項、擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)、未妥善保管廠房及資料等，應(yīng)承擔以下違約責任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任；如乙方的違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方合同目的無法實現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因廠房閑置造成的租金損失、因過戶手續(xù)延誤產(chǎn)生的其他費用等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之