商業(yè)房屋托管協(xié)議書

商業(yè)房屋托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的商業(yè)房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋委托乙方進行托管經營管理；乙方具備專業(yè)的房屋托管經營能力，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、委托標的物及服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為商業(yè)，可用于[列舉具體可經營項目，如辦公、商鋪等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、空調、消防設施等]，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準。（二）托管服務內容1.乙方負責尋找合適的租戶，并與租戶洽談租賃事宜，簽訂租賃合同。2.對房屋進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態(tài)。3.按照約定收取租金及相關費用，并及時向甲方支付應得款項。4.處理與房屋租賃相關的一切事務，包括但不限于水電費繳納、物業(yè)費用協(xié)調、租戶溝通等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋托管收益。有權了解房屋托管情況，要求乙方提供相關報告和資料。對乙方的托管行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、租賃合同等。保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常托管經營的問題。協(xié)助乙方辦理與房屋托管相關的手續(xù)，如提供身份證明、授權委托書等。按照本協(xié)議約定承擔房屋應繳納的相關稅費（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房屋托管服務費用。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權自主決定房屋的經營方式和租戶選擇。有權要求甲方協(xié)助辦理與房屋托管相關的手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，認真履行房屋托管職責，維護甲方的合法權益。以合理、謹慎的方式管理房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。定期向甲方報告房屋托管情況，包括租金收取情況、房屋維護情況等。不得將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露給任何第三方。三、托管期限及租金支付（一）托管期限本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。（二）租金支付1.雙方約定，該房屋的托管收益以租金形式體現(xiàn)。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。2.首筆租金支付時間為：自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付首月租金[具體金額]元。3.此后，乙方應在每個租金支付周期屆滿前[X]個工作日內，將下一周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、房屋維護與修繕（一）乙方負責對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施設備正常使用。維護保養(yǎng)范圍包括但不限于房屋結構、水電設施、消防設施、空調系統(tǒng)等。（二）如因乙方使用不當或管理不善導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責及時修復或賠償。（三）如因不可抗力或其他不可歸責于乙方的原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行修復。修復費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。五、租戶管理（一）乙方應嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與租戶簽訂租賃合同，確保租賃合同的合法性和有效性。（二）乙方應監(jiān)督租戶按照租賃合同約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)租戶有違約行為，應及時采取措施制止，并通知甲方。（三）在租賃期間，如租戶提出提前解除租賃合同或續(xù)租的要求，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。六、費用承擔（一）甲方承擔的費用1.房屋應繳納的相關稅費（如有）。2.因房屋產權糾紛或其他甲方原因導致乙方遭受損失的賠償費用。（二）乙方承擔的費用1.房屋托管期間的運營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、房屋維修費用等。2.因乙方原因導致甲方遭受損失的賠償費用。3.與房屋托管相關的其他費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致乙方無法正常開展托管業(yè)務的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自干涉乙方的托管經營行為，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定收取托管收益，逾期超過[X]個工作日的，每逾期一日，應按照未收取金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋托管職責，導致房屋及附屬設施設備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]個工作日的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本