商鋪安全環(huán)保協(xié)議書

商鋪安全環(huán)保協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，為明確雙方在商鋪使用過程中的權利義務，確保商鋪的安全與環(huán)保，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及用途1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途乙方承租該商鋪僅用于[明確的經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調整等不可抗力因素，導致租金水平需進行調整的，雙方可協(xié)商一致后對租金標準進行相應調整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]天內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用、無違約行為且交還該商鋪符合約定條件的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間有任何違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規(guī)及政府政策的要求，對該商鋪進行必要的檢查、維修、保養(yǎng)等工作，但應提前通知乙方。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應確保該商鋪符合安全、環(huán)保等相關法律法規(guī)的要求，并向乙方提供必要的證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式將該商鋪交付給乙方使用，并保證該商鋪在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期限內，負責對該商鋪的主體結構、屋頂、外墻等共用部分進行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經營相關的證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該商鋪，但因緊急情況或法律法規(guī)規(guī)定的情形除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該商鋪，并在租賃期限內享有該商鋪的合法經營權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應義務，如對商鋪進行維修、保養(yǎng)等。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對該商鋪進行必要的裝修裝飾，但應符合相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，并事先書面通知甲方，經甲方同意后方可進行。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或損壞甲方的原有設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。負責對該商鋪內的設施設備進行日常維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。因乙方使用不當或故意造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營，不得在該商鋪內從事違法違規(guī)活動。同時，應做好該商鋪的安全、環(huán)保工作，采取必要的措施防止安全事故和環(huán)境污染事件的發(fā)生。按照環(huán)保要求，合理使用各類能源、資源，減少浪費和污染排放。對于產生的廢棄物，應按照規(guī)定進行分類收集、存放，并委托有資質的單位進行處理。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求的狀態(tài)交還該商鋪，包括但不限于清理商鋪內的物品、恢復商鋪原狀等。如乙方未按時交還或交還不符合要求的，甲方有權自行清理或委托第三方清理，由此產生的費用由乙方承擔。六、安全管理1.乙方應遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)，建立健全安全生產管理制度，落實安全生產責任，確保商鋪經營活動的安全。2.乙方應配備必要的安全設施設備，如消防器材、安全警示標志等，并保證其處于正常使用狀態(tài)。同時，應定期對安全設施設備進行檢查、維護和更新，確保其有效性。3.乙方應確保該商鋪內的電氣設備、線路等符合安全標準，不得私拉亂接電線，不得超負荷用電。如需對電氣設備進行維修、改造等工作，應委托具有相應資質的單位進行，并事先書面通知甲方。4.乙方應按照規(guī)定設置疏散通道和安全出口，并保持暢通無阻。嚴禁在疏散通道和安全出口堆放物品或設置障礙物。5.乙方在經營活動中如需使用明火作業(yè)，必須事先向甲方提出書面申請，并經甲方同意后，采取相應的防火措施方可進行。同時，應安排專人負責現場安全監(jiān)督，確保用火安全。6.發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取有效措施進行救援和處理，并及時報告甲方及相關部門。因乙方原因導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。7.甲方有權定期或不定期對該商鋪的安全情況進行檢查，乙方應積極配合。如發(fā)現安全隱患，乙方應按照甲方要求及時進行整改，消除隱患。七、環(huán)境保護1.乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少經營活動對環(huán)境的污染和影響。2.乙方應按照環(huán)保要求，妥善處理經營過程中產生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，不得隨意排放。如需排放污染物，應按照規(guī)定辦理相關手續(xù)，并確保排放符合標準。3.乙方應合理使用各類化學藥劑、涂料等可能對環(huán)境造成污染的物品，嚴格按照操作規(guī)程進行使用和儲存，防止泄漏和污染。4.乙方應加強對員工的環(huán)保教育，提高員工的環(huán)保意識，督促員工遵守環(huán)保規(guī)定。5.如因乙方原因導致環(huán)境污染事件發(fā)生的，乙方應承擔全部責任，并負責采取措施消除污染，恢復環(huán)境原狀。同時，乙方應賠償甲方及第三方因此遭受的損失。6.甲方有權對乙方的環(huán)保工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方存在環(huán)保違法行為或不符合環(huán)保要求的情況，甲方有權要求乙方立即整改，直至達到環(huán)保標準。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，或未按照約定使用該商鋪、履行安全環(huán)保義務等，乙方應承擔違約責任。甲方有權采取以下措施：要求乙方限期支付拖欠的費用，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。要求乙方限期改正違約行為，如乙方未在規(guī)定期限內改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因上述原因導致合同解除的，租金按照實際使用期限計算，多退少補，押金應無息退還乙方。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容