商鋪轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并有意將該商鋪轉(zhuǎn)包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承接該商鋪的經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及轉(zhuǎn)包內(nèi)容1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方承諾在轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)期間，按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)。3.轉(zhuǎn)包內(nèi)容：甲方將該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)包給乙方，包括但不限于現(xiàn)有的裝修、貨架、展示柜、收銀設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等（以下統(tǒng)稱"設(shè)施設(shè)備"），具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。轉(zhuǎn)包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，將商鋪及設(shè)施設(shè)備交付給乙方。乙方在接收商鋪及設(shè)施設(shè)備后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在轉(zhuǎn)包期滿，乙方按照本協(xié)議約定交還商鋪及設(shè)施設(shè)備且無(wú)任何違約行為后，甲方在[X]日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際使用期限收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用，剩余費(fèi)用退還乙方。2.義務(wù)保證該商鋪具有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及產(chǎn)權(quán)證明，確保乙方在轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)期間能夠正常合法經(jīng)營(yíng)，如因商鋪產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或經(jīng)營(yíng)資質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好交付給乙方，并保證交付的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)包前該商鋪所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)該商鋪。有權(quán)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照實(shí)際使用期限收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用，剩余費(fèi)用退還乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。愛(ài)護(hù)商鋪及設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，交還時(shí)的狀態(tài)應(yīng)與接收時(shí)一致，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)期間該商鋪所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、商鋪的交還1.轉(zhuǎn)包期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪及設(shè)施設(shè)備交還甲方。2.交還時(shí)，乙方應(yīng)保證商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。如存在損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的所有物品及垃圾，將商鋪恢復(fù)至接收時(shí)的原狀。4.甲方在接收商鋪及設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)向乙方出具書面的接收證明。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將商鋪及設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)要求乙方支付已使用期間的轉(zhuǎn)包費(fèi)用及違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，要求乙方支付已使用期間的轉(zhuǎn)包費(fèi)用及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)立即停止違法行為，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定愛(ài)護(hù)商鋪及設(shè)施設(shè)備，或因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置新設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在轉(zhuǎn)包期滿或協(xié)議提前解除后將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的全部損失。6.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括設(shè)施設(shè)備清單、商鋪平面圖等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期