廠房租賃安全協(xié)議書

廠房租賃安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意租賃該廠房用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。為明確雙方在廠房租賃期間的安全責(zé)任與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓層及房間布局說(shuō)明]。2.配套設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，并說(shuō)明其現(xiàn)狀及運(yùn)行情況]。3.附屬場(chǎng)地：廠房附帶[附屬場(chǎng)地情況，如空地面積、用途等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)需要征用或拆遷該廠房，有權(quán)終止本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或合法租賃證明文件，并向乙方如實(shí)告知廠房及附屬設(shè)施的安全狀況、消防設(shè)施配備情況等相關(guān)信息。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等共用部分進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他必要措施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠房及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修、改造等，需經(jīng)甲方書面同意，且裝修、改造方案不得危及廠房安全結(jié)構(gòu)；租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備，但不得損壞廠房結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е聫S房無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變其用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃廠房及附屬設(shè)施的日常安全管理，制定安全管理制度，配備必要的安全管理人員，并對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全使用。不得在廠房?jī)?nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如需存放特殊物品，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定采取安全防護(hù)措施。應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)廠房?jī)?nèi)的水、電、氣、通訊等費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。在租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還廠房及附屬設(shè)施，如存在損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、安全責(zé)任（一）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保出租廠房的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的安全使用說(shuō)明。2.負(fù)責(zé)對(duì)廠房的消防設(shè)施、避雷設(shè)施、電氣線路等共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行，并將檢查、維護(hù)和更新情況記錄存檔。3.按照國(guó)家規(guī)定配備必要的消防器材，并確保其完好有效。同時(shí)，應(yīng)保證廠房?jī)?nèi)的疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻。4.在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聫S房存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)，制定并落實(shí)各項(xiàng)安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，確保安全生產(chǎn)。2.負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的消防設(shè)施、電氣設(shè)備、機(jī)器設(shè)備等的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，并將檢查、維護(hù)和保養(yǎng)情況記錄存檔。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施消除，并報(bào)告甲方。3.根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在廠房?jī)?nèi)合理布局設(shè)備、物料等，確保疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻。不得在疏散通道、安全出口等位置堆放物品或設(shè)置障礙物。4.按照國(guó)家規(guī)定配備必要的消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。同時(shí)，應(yīng)組織員工進(jìn)行消防演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。5.如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增加設(shè)備等，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增加設(shè)備等方案應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得危及廠房安全。6.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е聫S房發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。六、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房的實(shí)際價(jià)值。甲方應(yīng)將保險(xiǎn)情況告知乙方，并在保險(xiǎn)期限屆滿前及時(shí)續(xù)保。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間內(nèi)廠房?jī)?nèi)乙方財(cái)產(chǎn)及人員的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以保障乙方在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)損失。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)情況告知甲方，并在保險(xiǎn)期限屆滿前及時(shí)續(xù)保。3.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)及時(shí)通知各自的保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)事故造成的損失，如有剩余，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付廠房、未及時(shí)修復(fù)安全隱患等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方及第三方因此遭受的全部損失。如因乙方違約導(dǎo)致安全事故，乙方除承擔(dān)賠償責(zé)任外，甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。