合伙出租商鋪協(xié)議書

合伙出租商鋪協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合伙出租商鋪，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙出租商鋪協(xié)議：一、合伙標的物雙方合伙出租的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該商鋪用途為[具體用途，如商業(yè)經營、辦公等]，目前商鋪狀態(tài)為[空置/已出租部分/其他情況]。二、合伙目的甲乙雙方旨在通過共同出資、經營管理等方式，將該商鋪出租給合適的租戶，獲取租金收益，并在扣除相關成本和費用后，按照本協(xié)議約定分配利潤，實現(xiàn)雙方的經濟利益。三、合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。合伙期限屆滿，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。四、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合伙收益的相應份額。有權對合伙事務的經營管理提出意見和建議。有權查閱合伙期間的財務賬目等資料。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務。協(xié)助乙方進行商鋪的招租工作，提供必要的信息和幫助。積極參與合伙事務的經營管理，遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙利益的行為。負責與商鋪所在物業(yè)或相關管理部門溝通協(xié)調，確保商鋪出租期間的正常使用和運營。乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合伙收益的相應份額。有權對合伙事務的經營管理提出意見和建議。有權查閱合伙期間的財務賬目等資料。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務。負責商鋪招租的具體工作，包括但不限于制作招租廣告、篩選潛在租戶、組織洽談等。積極參與合伙事務的經營管理，遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙利益的行為。負責收取租金及其他相關費用，并及時向甲方通報收支情況。五、出資方式及金額1.雙方約定甲方出資人民幣[X]元，乙方出資人民幣[X]元，作為合伙出租商鋪的初始資金。初始資金主要用于商鋪的裝修、改造（如有必要）、招租費用、運營費用等。2.出資方式為[現(xiàn)金/轉賬/其他方式]，雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內將各自出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________六、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配在扣除商鋪租金收入、物業(yè)費、水電費、維修費用、稅費等各項成本和費用后，如有盈利，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行利潤分配。利潤分配時間為每個會計年度結束后的[X]個月內，由乙方負責編制財務報表，經雙方共同審核確認后，按照約定比例進行分配。2.虧損承擔合伙期間如出現(xiàn)虧損，雙方按照上述利潤分配比例分擔虧損。虧損分擔方式為以雙方各自的出資額為限承擔有限責任。如虧損超出雙方出資額，則雙方應另行協(xié)商補充出資以彌補虧損，或按照本協(xié)議約定的比例共同承擔超出部分的虧損。七、商鋪招租與管理1.招租原則雙方應本著公平、公正、公開的原則進行商鋪招租，確保招租過程合法合規(guī)，選擇合適的租戶。優(yōu)先考慮具有良好商業(yè)信譽、穩(wěn)定經營能力和履約能力的租戶。2.招租流程乙方負責制定招租方案，包括但不限于招租價格、租賃期限、租金支付方式、租賃條件等，并提交雙方共同審核。乙方通過各種渠道發(fā)布招租信息，如網(wǎng)絡平臺、報紙廣告、張貼招租海報等。對于潛在租戶的咨詢和意向，乙方應及時進行回復和溝通，并安排面談。雙方共同與意向租戶進行洽談，確定最終的租賃條款和合同內容。由乙方代表雙方與租戶簽訂租賃合同，并負責租賃合同的執(zhí)行和管理。3.商鋪管理乙方應建立健全商鋪管理檔案，記錄租戶信息、租賃合同、租金支付情況、維修記錄等。定期對商鋪進行巡查，確保商鋪的正常使用和安全狀況。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知相關人員進行維修和處理。負責協(xié)調租戶與物業(yè)及其他相關部門之間的關系，解決租賃期間出現(xiàn)的糾紛和問題。八、費用承擔1.合伙期間，商鋪的物業(yè)費、水電費、維修費用、稅費等各項成本和費用由合伙體承擔，并按照本協(xié)議約定從租金收入中支付或另行分擔。2.因招租產生的費用，如廣告制作費、中介傭金等，由合伙體承擔，并在初始資金中列支或按照雙方約定的比例分擔。3.雙方因履行本協(xié)議而產生的其他費用，按照實際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商分擔。九、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害合伙利益的行為，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的招租流程和原則進行招租，導致合伙體遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方未按照本協(xié)議約定的利潤分配時間進行利潤分配，每逾期一日，應按照未分配利潤金額的[X]%向另一方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的差額部分。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議