土地增減掛鉤協(xié)議書

土地增減掛鉤協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬開展土地增減掛鉤項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地增減掛鉤事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[土地增減掛鉤項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目范圍：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]，涉及[具體村、組等區(qū)域]，總面積為[X]畝。4.項(xiàng)目目標(biāo)：通過對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)農(nóng)村建設(shè)用地進(jìn)行復(fù)墾整理，增加有效耕地面積，提高耕地質(zhì)量，優(yōu)化農(nóng)村居民點(diǎn)布局，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤，促進(jìn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、政策要求開展項(xiàng)目工作。在乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地現(xiàn)狀資料、村莊規(guī)劃等，并確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目實(shí)施過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府及相關(guān)部門、村民委員會(huì)等的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的工作條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付項(xiàng)目款項(xiàng)。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及的土地權(quán)屬調(diào)整、補(bǔ)償安置等事項(xiàng)進(jìn)行妥善處理，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，自主組織項(xiàng)目實(shí)施，制定項(xiàng)目實(shí)施方案并報(bào)甲方備案。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。按照本協(xié)議約定獲得項(xiàng)目款項(xiàng)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地增減掛鉤的法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及本協(xié)議約定，確保項(xiàng)目合法合規(guī)實(shí)施。按照項(xiàng)目實(shí)施方案組織開展項(xiàng)目工作，包括但不限于土地復(fù)墾、房屋拆遷、土地整理、農(nóng)田水利建設(shè)等，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全生產(chǎn)管理，承擔(dān)因項(xiàng)目實(shí)施引發(fā)的安全生產(chǎn)責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員和周邊群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。妥善處理項(xiàng)目實(shí)施過程中與項(xiàng)目所在地村民委員會(huì)、村民及其他相關(guān)方的關(guān)系，做好宣傳解釋工作，及時(shí)化解矛盾糾紛。負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的各類資料進(jìn)行收集、整理、歸檔，并在項(xiàng)目竣工后按照要求提交給甲方及相關(guān)部門。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及的土地權(quán)屬調(diào)整、補(bǔ)償安置等事項(xiàng)進(jìn)行公示，接受群眾監(jiān)督。三、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃（一）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段（[開始時(shí)間1][結(jié)束時(shí)間1]）1.乙方組建項(xiàng)目工作團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案，明確項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等，并報(bào)甲方備案。2.甲方協(xié)助乙方開展項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀調(diào)查，包括土地利用現(xiàn)狀、房屋狀況、人口情況等，乙方負(fù)責(zé)收集、整理相關(guān)資料。3.乙方開展項(xiàng)目區(qū)勘測(cè)定界工作，確定項(xiàng)目范圍和土地權(quán)屬，繪制項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀圖和規(guī)劃圖。4.甲方與項(xiàng)目所在地村民委員會(huì)簽訂土地增減掛鉤項(xiàng)目合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.乙方制定項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置方案，報(bào)甲方審核，并按照規(guī)定進(jìn)行公示。（二）項(xiàng)目實(shí)施階段（[開始時(shí)間2][結(jié)束時(shí)間2]）1.乙方按照項(xiàng)目實(shí)施方案組織開展土地復(fù)墾工作，包括拆除廢棄建筑物、平整土地、土壤改良、農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)等，確保復(fù)墾后的土地達(dá)到耕種條件。2.開展房屋拆遷工作，按照拆遷補(bǔ)償安置方案對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷，妥善安置拆遷群眾。3.同步推進(jìn)土地整理工作，完善項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的道路、電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高土地綜合利用效率。4.甲方定期對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行檢查，乙方每月向甲方報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告，及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題及解決措施。5.在項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目方案，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，但調(diào)整后的方案需經(jīng)甲方審核同意。（三）項(xiàng)目驗(yàn)收階段（[開始時(shí)間3][結(jié)束時(shí)間3]）1.項(xiàng)目實(shí)施完成后，乙方組織自查自驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行全面總結(jié)，形成自查報(bào)告，并向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收。2.甲方收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后，會(huì)同項(xiàng)目所在地政府及相關(guān)部門組成驗(yàn)收組，按照國(guó)家和地方有關(guān)土地增減掛鉤項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收內(nèi)容包括項(xiàng)目實(shí)施任務(wù)完成情況、工程質(zhì)量、土地復(fù)墾指標(biāo)完成情況、拆遷補(bǔ)償安置情況、資金使用情況等。4.如項(xiàng)目驗(yàn)收合格，甲方出具驗(yàn)收合格報(bào)告；如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至項(xiàng)目通過驗(yàn)收。四、項(xiàng)目款項(xiàng)及支付方式（一）項(xiàng)目款項(xiàng)總額本項(xiàng)目款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）款項(xiàng)支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在項(xiàng)目實(shí)施階段，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度情況，甲方按照乙方每月報(bào)送的項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告進(jìn)行審核，審核通過后，在次月[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完成工作量對(duì)應(yīng)款項(xiàng)的[X]%。3.驗(yàn)收款：項(xiàng)目通過驗(yàn)收后，甲方在收到乙方提交的項(xiàng)目竣工資料及驗(yàn)收合格報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付至項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后滿[X]年，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金（項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%）支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目實(shí)施，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)款項(xiàng)及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無法實(shí)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及項(xiàng)目實(shí)施方案組織開展項(xiàng)目工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度或進(jìn)行整改，直至達(dá)到要求。如因乙方原因造成項(xiàng)目無法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的項(xiàng)目款項(xiàng)，同時(shí)按照項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善處理項(xiàng)目實(shí)施過程中的各類問題，引發(fā)群眾上訪或其他社會(huì)矛盾糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)解決問題，消除不良影響。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.乙方不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的項(xiàng)目款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目通過驗(yàn)收且款項(xiàng)結(jié)清之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議