廠(chǎng)房入股合同協(xié)議書(shū)

廠(chǎng)房入股合同協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于[廠(chǎng)房具體地址]的廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠(chǎng)房"），乙方對(duì)該廠(chǎng)房的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展前景感興趣，愿意以入股的方式參與合作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以廠(chǎng)房入股事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、入股廠(chǎng)房的具體描述1.廠(chǎng)房位置：該廠(chǎng)房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠(chǎng)房現(xiàn)狀：廠(chǎng)房目前處于[使用狀態(tài)，如正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、閑置等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)流水線(xiàn)、辦公設(shè)備等]。3.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該廠(chǎng)房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該廠(chǎng)房未被查封、抵押或用于其他任何擔(dān)保事項(xiàng)。廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、入股方式及股權(quán)比例1.乙方以該廠(chǎng)房作價(jià)人民幣[X]元入股甲方公司，占甲方公司增資擴(kuò)股后總股本的[X]%。2.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行評(píng)估，以確定其最終入股價(jià)值。如評(píng)估價(jià)值與上述作價(jià)不一致的，以評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)，雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)入股價(jià)格及股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)乙方入股后公司的經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán)。有權(quán)按照法律、法規(guī)及公司章程的規(guī)定，獲取公司利潤(rùn)分配。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該廠(chǎng)房的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、債權(quán)債務(wù)等。協(xié)助乙方辦理該廠(chǎng)房的入股手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)事宜，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的法定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，保證該廠(chǎng)房的正常使用，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損乙方利益的行為。按照法律、法規(guī)及公司章程的規(guī)定，履行對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，維護(hù)公司及乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)甲方公司相應(yīng)比例的股權(quán)，包括但不限于利潤(rùn)分配權(quán)、表決權(quán)、知情權(quán)等。有權(quán)查閱甲方公司的財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營(yíng)資料等，了解公司的經(jīng)營(yíng)狀況。有權(quán)參與甲方公司的經(jīng)營(yíng)管理，提出合理化建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額將該廠(chǎng)房交付給甲方作為入股資產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)入股手續(xù)。保證該廠(chǎng)房不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及公司造成的一切損失。在本協(xié)議履行期間，遵守甲方公司的章程及各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合甲方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得擅自將其持有的甲方公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。四、公司治理1.雙方同意，在乙方入股后，公司的治理結(jié)構(gòu)按照甲方公司章程的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方有權(quán)提名[X]名董事（或監(jiān)事）候選人，經(jīng)公司股東會(huì)（或股東大會(huì)）選舉后進(jìn)入公司董事會(huì)（或監(jiān)事會(huì)），參與公司的經(jīng)營(yíng)決策和監(jiān)督管理。3.公司應(yīng)定期召開(kāi)股東會(huì)（或股東大會(huì)）、董事會(huì)（或執(zhí)行董事）會(huì)議、監(jiān)事會(huì)（或監(jiān)事）會(huì)議，按照法定程序和公司章程的規(guī)定進(jìn)行決策和管理。乙方作為公司股東，有權(quán)按照規(guī)定參加會(huì)議，行使表決權(quán)。五、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配雙方同意，公司在每年年度終了時(shí)，按照《中華人民共和國(guó)公司法》及公司章程的規(guī)定進(jìn)行利潤(rùn)分配。乙方按照其持有的公司股權(quán)比例享有利潤(rùn)分配權(quán)，具體分配方式為：在扣除公司應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、提取法定公積金及彌補(bǔ)以前年度虧損后，按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如發(fā)生虧損，由公司以其全部資產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任。乙方以其持有的公司股權(quán)為限，對(duì)公司虧損承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、股權(quán)變更與退出機(jī)制（一）股權(quán)變更1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的公司股權(quán)。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)乙方持有的公司股權(quán)進(jìn)行回購(gòu)或轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定辦理手續(xù)。（二）退出機(jī)制1.乙方退股情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以退股。如公司連續(xù)[X]年虧損，且虧損額達(dá)到公司注冊(cè)資本的[X]%以上，乙方有權(quán)要求退股。如甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)入股目的，乙方有權(quán)要求退股。2.退股價(jià)格如乙方因上述情形退股，雙方同意按照以下方式確定退股價(jià)格：以退股時(shí)公司的凈資產(chǎn)為基礎(chǔ)，按照乙方持有的股權(quán)比例計(jì)算乙方應(yīng)分得的凈資產(chǎn)價(jià)值作為退股價(jià)格?；蚪?jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)，按照乙方持有的股權(quán)比例計(jì)算乙方應(yīng)分得的價(jià)值作為退股價(jià)格。3.退股手續(xù)乙方應(yīng)在提出退股申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)退股手續(xù)，包括但不限于簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理工商變更登記等。甲方應(yīng)在乙方完成退股手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將退股款項(xiàng)支付給乙方。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如乙方擅自轉(zhuǎn)讓其持有的公司股權(quán)，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的退股價(jià)格將其股權(quán)回購(gòu)給甲方。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未