土地轉(zhuǎn)讓付款協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)讓付款協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)位置及地號]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于[具體地址]，四至為東至[相鄰地塊標(biāo)識]，南至[相鄰地塊標(biāo)識]，西至[相鄰地塊標(biāo)識]，北至[相鄰地塊標(biāo)識]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地上[描述地上附著物情況，如是否有建筑物、附著物種類及現(xiàn)狀等]。5.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。中期款：在完成[土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)事項，如土地過戶手續(xù)辦理至乙方名下等]后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付中期款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元），乙方應(yīng)在[具體日期2]前支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供資料、簽署文件、協(xié)助辦理過戶登記等，所需費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的現(xiàn)有附著物及相關(guān)糾紛，確保土地交付時不存在任何權(quán)利瑕疵及糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該土地的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供所需資料并簽署相關(guān)文件。在接收土地后，按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。四、土地交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付的內(nèi)容包括但不限于土地本身、地上附著物（如有）、相關(guān)土地權(quán)屬證書及其他與土地相關(guān)的資料文件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付土地、土地存在權(quán)屬糾紛、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變土地用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求甲方退還已支付的定金及款項。按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)糾正違約行為，如逾期未糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（