廠房委托選址協(xié)議書

廠房委托選址協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有廠房選址的需求，乙方具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┻x址服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行廠房選址事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其尋找并確定適合建設(shè)廠房的選址地點(diǎn)，乙方需根據(jù)甲方提供的各項(xiàng)要求和條件，進(jìn)行實(shí)地考察、分析評(píng)估，篩選出符合要求的選址方案，并協(xié)助甲方完成相關(guān)選址決策工作。（二）標(biāo)的物具體要求1.地理位置：選址應(yīng)位于[具體城市名稱或區(qū)域范圍]內(nèi)，交通便利，臨近主要交通干道（如高速公路、鐵路、城市快速路等），距離[具體交通樞紐名稱，如機(jī)場(chǎng)、火車站等]不超過(guò)[X]公里，便于原材料運(yùn)輸和產(chǎn)品配送。2.土地性質(zhì)及規(guī)模：土地性質(zhì)應(yīng)為[工業(yè)用地/倉(cāng)儲(chǔ)用地等具體性質(zhì)]，面積不低于[X]平方米，形狀規(guī)整，地勢(shì)平坦，無(wú)明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患，且能滿足甲方未來(lái)[X]年的發(fā)展規(guī)劃所需空間。3.配套設(shè)施：周邊應(yīng)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、排污等系統(tǒng)。供電容量應(yīng)滿足甲方廠房生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的最大用電需求，且具備雙回路供電條件；供水應(yīng)穩(wěn)定可靠，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；排水、排污系統(tǒng)應(yīng)暢通，能夠滿足甲方生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、污水排放要求。同時(shí)，周邊應(yīng)配備有完善的生活服務(wù)設(shè)施，如餐飲、住宿、醫(yī)療、教育等，以滿足甲方員工的生活需求。4.產(chǎn)業(yè)環(huán)境：選址所在區(qū)域應(yīng)具備良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，與甲方所屬行業(yè)相關(guān)的上下游企業(yè)較為集中，便于形成產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，降低生產(chǎn)成本，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，區(qū)域內(nèi)應(yīng)無(wú)重大環(huán)境污染源，符合國(guó)家環(huán)保政策要求，有利于甲方企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。5.政策環(huán)境：當(dāng)?shù)卣畱?yīng)出臺(tái)有利于工業(yè)企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策，如稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼、土地優(yōu)惠等。乙方需詳細(xì)了解并向甲方介紹當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃以及與廠房建設(shè)、運(yùn)營(yíng)相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保甲方在該選址區(qū)域的投資建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，并能充分享受政策紅利。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行廠房選址工作，并對(duì)乙方的工作進(jìn)展和成果進(jìn)行監(jiān)督、檢查。有權(quán)獲取乙方提供的選址相關(guān)信息、資料和報(bào)告，包括但不限于選址地點(diǎn)的詳細(xì)情況、評(píng)估分析報(bào)告、政策法規(guī)解讀等。在乙方完成選址方案后，有權(quán)根據(jù)自身需求和實(shí)際情況，對(duì)選址方案提出修改意見(jiàn)和建議，并要求乙方進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房建設(shè)需求信息，包括但不限于生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)規(guī)模、設(shè)備清單、環(huán)保要求、人員配置等，以便乙方能夠準(zhǔn)確理解甲方需求，制定合理的選址方案。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付委托費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展選址工作，提供必要的協(xié)助和支持，如安排相關(guān)人員陪同考察、提供企業(yè)資料等。在乙方推薦的選址方案確定后，應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，及時(shí)辦理廠房建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和資料，并對(duì)甲方提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)。有權(quán)根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，自主開(kāi)展選址工作，包括但不限于實(shí)地考察、收集資料、分析評(píng)估等，并根據(jù)工作需要聘請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)或人員提供技術(shù)支持。按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供專業(yè)、全面、客觀的廠房選址服務(wù)，制定合理、可行的選址方案。在選址過(guò)程中，充分考慮甲方的各項(xiàng)需求和實(shí)際情況，對(duì)選址地點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查研究和分析評(píng)估，確保選址方案符合甲方的利益和發(fā)展戰(zhàn)略。及時(shí)向甲方匯報(bào)選址工作進(jìn)展情況，定期提供選址相關(guān)的信息和資料，解答甲方提出的疑問(wèn)和問(wèn)題。在完成選址方案后，向甲方提交詳細(xì)的選址報(bào)告，包括選址地點(diǎn)的基本情況、優(yōu)勢(shì)分析、劣勢(shì)分析、綜合評(píng)估結(jié)論以及相關(guān)建議等，并協(xié)助甲方進(jìn)行選址決策。對(duì)在選址過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，不得向任何第三方披露或用于與本協(xié)議無(wú)關(guān)的其他目的。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定的全部選址服務(wù)工作所需的費(fèi)用，包括但不限于實(shí)地考察費(fèi)用、資料收集費(fèi)用、分析評(píng)估費(fèi)用、報(bào)告編制費(fèi)用以及乙方工作人員的勞務(wù)費(fèi)用等，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需另行向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成選址方案并提交給甲方后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無(wú)異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方根據(jù)乙方推薦的選址方案確定最終選址地點(diǎn)，并與相關(guān)部門簽訂土地出讓合同或租賃合同等正式協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、選址方案的確定與調(diào)整（一）選址方案的確定乙方完成選址工作并提交選址報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如甲方對(duì)選址方案無(wú)異議，應(yīng)書面通知乙方；如甲方對(duì)選址方案提出修改意見(jiàn)或建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)選址方案進(jìn)行修改完善，并再次提交給甲方審核，直至甲方滿意為止。甲方審核通過(guò)并書面確認(rèn)的選址方案為本協(xié)議確定的最終選址方案。（二）選址方案的調(diào)整在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力、政府規(guī)劃調(diào)整、土地政策變化等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱汛_定的選址方案無(wú)法實(shí)施或需要進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方重新進(jìn)行選址工作。因上述原因?qū)е逻x址方案調(diào)整而增加的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致選址方案調(diào)整，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停選址工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停工作后的[X]日內(nèi)仍未支付費(fèi)用及違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部委托費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展選址工作或選址方案不符合甲方要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成選址工作，或提供的選址方案不符合甲方要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償進(jìn)行整改，直至符合要求為止。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方匯報(bào)選址工作進(jìn)展情況或提交選址報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反保密義務(wù)，向任何第三方披露或使用甲方的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算的，賠償金額不低于本協(xié)議委托費(fèi)用的[X]%。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的選址服務(wù)工作全部完成且甲方支付全部委托費(fèi)用之日止。2.本協(xié)議履行期間，如一方提出終止協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因一方原因提前終止協(xié)議的，提出終止方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事