土地借用調(diào)解協(xié)議書

土地借用調(diào)解協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體借用土地的用途]需要，向甲方借用位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就土地借用事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、土地狀況及借用期限1.土地狀況該土地地類為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，四至為：東至[相鄰?fù)恋貭顩r描述]，南至[相鄰?fù)恋貭顩r描述]，西至[相鄰?fù)恋貭顩r描述]，北至[相鄰?fù)恋貭顩r描述]。土地上現(xiàn)有[土地上附著的相關(guān)設(shè)施，如建筑物、樹木等詳細(xì)情況]。土地具備[土地的基礎(chǔ)設(shè)施狀況，如通水、通電、通路等情況]條件。2.借用期限乙方借用該土地的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借用期滿，乙方應(yīng)如期歸還土地。如乙方需繼續(xù)借用，應(yīng)在借用期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地借用協(xié)議。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地借用費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物等情況，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并恢復(fù)原狀，造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將其出借給乙方使用，并確保在借用期限內(nèi)不會(huì)因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地借用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供相關(guān)證明文件等資料，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在借用期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證土地及地上附著物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他法律瑕疵，否則因此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該土地及地上附著物（如有），按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營或使用活動(dòng)。乙方在借用土地期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)土地進(jìn)行合理的利用和改良，但不得改變土地的基本性質(zhì)和用途，且應(yīng)事先征得甲方書面同意。改良行為所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，借用期滿后，對(duì)于可移動(dòng)的改良設(shè)施，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀；對(duì)于不可移動(dòng)的改良設(shè)施，乙方應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地借用費(fèi)用。乙方在借用土地期間應(yīng)保護(hù)土地及地上附著物的安全和完整，合理使用土地資源，不得從事任何損害土地及周邊環(huán)境的行為。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地所在地的相關(guān)規(guī)定，合法使用土地。借用期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)清理土地上的建筑物、設(shè)備及其他廢棄物，恢復(fù)土地原狀，并將土地及地上附著物（如有）完好無損地交還甲方。三、土地借用費(fèi)用及支付方式1.土地借用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地借用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費(fèi)用包含土地使用費(fèi)、地上附著物（如有）占用費(fèi)等一切與土地借用相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再因本協(xié)議向乙方收取其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議明確約定外）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地借用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________若乙方逾期支付土地借用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地借用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的全部損失。四、土地歸還及地上附著物處理1.土地歸還借用期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上附著物（如有）按照本協(xié)議約定的原狀歸還甲方。歸還的土地應(yīng)保持平整，無明顯坑洼、堆積物等影響土地正常使用的情況；地上附著物（如有）應(yīng)保持完好，不存在因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞、拆除等情況。2.地上附著物處理對(duì)于乙方在借用土地期間自行建造的地上附著物（如有），乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理?？梢苿?dòng)的附著物，乙方應(yīng)在土地歸還前自行拆除，并清理場地；不可移動(dòng)的附著物，乙方應(yīng)無償歸甲方所有，不得要求甲方給予任何補(bǔ)償，但乙方因拆除不可移動(dòng)附著物給土地造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如地上附著物（如有）在借用期間因不可抗力等非乙方原因造成損壞或滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可根據(jù)實(shí)際情況減免乙方相應(yīng)的土地借用費(fèi)用或給予其他合理補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地的合法使用權(quán)益或未履行協(xié)助義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因土地借用無法實(shí)現(xiàn)的預(yù)期利益損失、乙方為使用土地所投入的合理費(fèi)用損失（如改良土地費(fèi)用、前期準(zhǔn)備費(fèi)用等）以及因甲方違約給乙方造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付土地借用費(fèi)用、損壞土地及地上附著物、未按時(shí)歸還土地等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議相關(guān)條款支付違約金、恢復(fù)土地原狀、賠償損失外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追究乙方違約責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成精神損害的，違約方應(yīng)按照國家相關(guān)法律規(guī)定給予對(duì)方精神損害賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)