土地流轉(zhuǎn)互換協(xié)議書

土地流轉(zhuǎn)互換協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方基于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地流轉(zhuǎn)互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)互換土地基本情況1.土地位置：甲方流轉(zhuǎn)互換給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測量或依據(jù)土地承包經(jīng)營權(quán)證記載，流轉(zhuǎn)互換土地面積為[X]畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)互換后的土地用于[農(nóng)業(yè)生產(chǎn)具體用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)互換期限1.土地流轉(zhuǎn)互換期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)互換期限屆滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知對方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地流轉(zhuǎn)互換費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物等情況，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在流轉(zhuǎn)互換期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款中屬于甲方的部分。2.義務(wù)保證對流轉(zhuǎn)互換的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，且該土地未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)互換相關(guān)的手續(xù)，如提供土地承包經(jīng)營權(quán)證等資料。按照協(xié)議約定向乙方交付土地，并確保土地現(xiàn)狀符合正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)互換期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營流轉(zhuǎn)互換的土地，享有土地上的收益權(quán)。有權(quán)對土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改良，但不得破壞土地的農(nóng)業(yè)用途和生態(tài)環(huán)境。在流轉(zhuǎn)互換期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，乙方有權(quán)獲得地上附著物補(bǔ)償款及青苗補(bǔ)償款中屬于乙方的部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)互換費(fèi)用。保護(hù)土地及其附著物，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。在流轉(zhuǎn)互換期限屆滿或協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)按照正常使用后的土地狀態(tài)返還給甲方。依法繳納與土地經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。四、土地流轉(zhuǎn)互換費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)互換費(fèi)用為每畝[X]元，共計(jì)[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)互換費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、地上附著物及青苗處理1.流轉(zhuǎn)互換土地交付前，土地上的附著物及青苗歸甲方所有，乙方應(yīng)在接收土地時(shí)對其現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。2.流轉(zhuǎn)互換期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在土地上新增的附著物及青苗，歸乙方所有。流轉(zhuǎn)互換期限屆滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方有權(quán)自行處置，但不得破壞土地原狀。如需拆除地上附著物，應(yīng)提前[X]天通知甲方，并盡量減少對土地的影響。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定向乙方交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)互換費(fèi)用，并按照當(dāng)年費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)互換費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)恢復(fù)土地原狀。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一