雙方共同承租協(xié)議書

雙方共同承租協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同承租特定標的物或接受特定服務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃房屋情況1.房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋所在建筑物共有[X]層，租賃房屋位于第[X]層。2.房屋用途：乙方承諾僅將該房屋用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.房屋附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如電器、家具、裝修等]。（二）其他標的物情況（如有）[詳細描述其他標的物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準等]（三）服務內(nèi)容（如有）[清晰闡述服務的具體內(nèi)容、范圍、標準、要求等]二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共同承租的標的物或接受服務。有權(quán)對乙方使用標的物或接受服務的情況進行監(jiān)督。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取相應措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付其應承擔的租賃費用或服務費用份額。協(xié)助乙方辦理與共同承租相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。合理使用共同承租的標的物，不得擅自損壞或改變其原狀。因甲方故意或重大過失造成標的物損壞的，應負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共同承租的標的物或接受服務。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對標的物進行合理使用和管理。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取相應措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付其應承擔的租賃費用或服務費用份額。妥善保管共同承租的標的物，負責標的物的日常維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方故意或重大過失造成標的物損壞的，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將共同承租的標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)或用途。遵守法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，不得在標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。三、費用及支付方式（一）費用種類及金額1.租賃費用：每月租金為人民幣[X]元，租賃保證金為人民幣[X]元。2.其他費用：[詳細列舉其他可能產(chǎn)生的費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并說明承擔方式]（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付該周期的租金。2.租賃保證金應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[X]日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。3.其他費用按照實際發(fā)生金額，由雙方根據(jù)各自使用情況按比例分攤，并在收到相關費用賬單后的[X]日內(nèi)支付。四、租賃期限或服務期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。（二）續(xù)租租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。（三）服務期限（如有）服務期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，具體期限按照雙方另行簽訂的服務合同約定執(zhí)行。五、房屋交付及返還（一）房屋交付1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將租賃房屋交付乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.如房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行修復或整改，直至達到交付標準。因甲方原因?qū)е路课菅舆t交付的，租賃期限相應順延。（二）房屋返還1.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應在期滿或終止之日起[X]日內(nèi)將租賃房屋及附屬設施設備完好無損地返還甲方。2.乙方返還房屋時，應負責清理房屋內(nèi)的物品，并恢復房屋原狀。對于乙方未清理的物品，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及租賃保證金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及租賃保證金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及租賃保證金不予退還。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及租賃保證金不予退還。因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及附屬設施設備，導致其損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或購置新的設施設備，費用由乙方承擔，甲方可從乙方的租賃保證金中扣除相應金額。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度協(xié)商解決善后事宜。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷租賃房屋的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知及其他文件的有效送達地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更的，應在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以特快專遞、掛號信等方式發(fā)送至對方有效送達地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，自傳真成功發(fā)送之時視為送達；以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件進入對方指定郵箱之時視為送達。（四