廠房超市轉讓協議書

廠房超市轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房超市具體地址]的廠房超市（以下簡稱"該廠房超市"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房超市，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房超市基本情況該廠房超市建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質詳細說明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。廠房超市內配備有完整的經營設施設備，包括但不限于貨架、冷藏設備、收銀系統、監(jiān)控設備等，具體設備清單見本協議附件一。該廠房超市目前經營的商品種類涵蓋食品、日用品、文具、五金等多個品類，庫存商品清單見本協議附件二。2.經營范圍乙方受讓該廠房超市后，可繼續(xù)從事現有的經營業(yè)務，也可根據市場需求自主調整經營范圍，但不得從事違法違規(guī)經營活動。3.附屬設施及權益該廠房超市附屬有停車位[X]個，供顧客及員工使用。甲方已與周邊商家、供應商等建立了一定的商業(yè)關系，乙方有權在受讓后繼續(xù)使用這些商業(yè)關系，但需自行負責維護和管理。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該廠房超市的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房超市的經營權、固定資產、庫存商品、商業(yè)關系等所有權益，乙方無需再向甲方支付任何其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協議另有約定的除外。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應在收到定金后[X]個工作日內，協助乙方辦理廠房超市的交接手續(xù)。在交接手續(xù)完成且乙方確認無誤后，乙方應在[X]個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余轉讓款金額]）。甲方應在收到全部轉讓款后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該廠房超市擁有合法的處分權，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何權屬糾紛。向乙方如實披露該廠房超市的經營狀況、財務狀況、債權債務等信息，不得隱瞞或虛報。在本協議簽訂后至交接完成前，妥善保管該廠房超市的資產和經營資料，不得擅自處置或損壞。協助乙方辦理該廠房超市的相關證照變更、經營手續(xù)交接等事宜，所產生的費用由[方]承擔。負責處理該廠房超市在轉讓前的債權債務，確保乙方受讓后不承擔任何轉讓前的債務糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營該廠房超市。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續(xù)。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規(guī)及本協議約定合法經營該廠房超市，不得從事違法違規(guī)行為。在交接完成后，承擔該廠房超市的經營管理責任，包括但不限于員工管理、商品采購、銷售、庫存管理等。負責該廠房超市的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運營。如因乙方原因造成該廠房超市資產損壞或經營虧損的，乙方應承擔全部責任。尊重甲方與周邊商家、供應商等建立的商業(yè)關系，妥善處理相關事務，不得因自身經營行為損害甲方及第三方的利益。四、交接事宜1.交接時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同確定具體的交接時間，并提前通知對方。2.交接內容廠房超市的固定資產，包括但不限于建筑物、設備設施等，雙方應按照附件一的設備清單進行清點交接。庫存商品，雙方應按照附件二的庫存商品清單進行清點交接，交接時應確保商品的數量、質量、保質期等符合要求。經營資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、租賃合同、供應商清單、客戶資料等，甲方應將完整的經營資料移交給乙方。其他與廠房超市經營相關的物品和權益，如會員卡、促銷活動資料等。3.交接手續(xù)雙方應在交接現場共同簽署交接清單，明確交接的內容、數量、狀態(tài)等信息。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的憑證。對于需要辦理證照變更或其他手續(xù)的事項，甲方應在交接完成后[X]個工作日內，協助乙方辦理相關手續(xù)，并提供必要的協助和配合。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實披露該廠房超市的相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理交接手續(xù)或相關證照變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓款，同時甲方應按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未妥善保管該廠房超市的資產和經營資料，導致資產損壞或資料丟失的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未處理好該廠房超市轉讓前的債權債務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及本協議約定合法經營該廠房超市，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定妥善處理該廠房超市的資產和經營資料，導致資產損壞或資料丟失的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定尊重甲方與周邊商家、供應商等建立的商業(yè)關系，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協