包銷合同解除協(xié)議書

包銷合同解除協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了《包銷合同》（合同編號：____），就乙方包銷甲方開發(fā)的[項目名稱]事宜達成合作?，F(xiàn)經雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述《包銷合同》，特簽訂本解除協(xié)議書，以資共同遵守。一、解除原因雙方經協(xié)商一致，決定解除原《包銷合同》，原合同簽訂后，由于[具體原因，如市場環(huán)境變化、項目規(guī)劃調整等]等因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均認為解除合同符合雙方利益，故達成解除協(xié)議。二、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[項目名稱]2.項目位置：[項目具體地址]3.項目基本情況：該項目占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，商業(yè)面積為____平方米，配套設施面積為____平方米。項目規(guī)劃建設[具體棟數]棟建筑物，包括高層住宅、商業(yè)裙樓及配套設施等。4.包銷范圍：乙方負責包銷甲方開發(fā)的上述項目中[具體樓號或區(qū)域]的房屋，共計[房屋套數]套，總建筑面積為____平方米。具體房屋明細如下（包括但不限于房號、戶型、面積等）：[此處詳細羅列每套房屋的具體信息]5.服務內容：乙方在包銷期內負責對上述房屋進行銷售策劃、推廣宣傳、客戶接待、合同簽訂等相關銷售事宜，甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項目資料、協(xié)助辦理銷售手續(xù)等。三、權利義務1.甲方權利義務權利：有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理相關解除手續(xù)。有權對乙方在原包銷期間的銷售行為進行監(jiān)督檢查。義務：向乙方提供與包銷項目相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、房屋產權證書等。負責處理與包銷項目相關的土地、規(guī)劃、建設等方面的手續(xù)及問題，確保項目不存在權屬糾紛或其他法律障礙。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關費用或承擔相應責任。在本協(xié)議簽訂后____日內，協(xié)助乙方辦理與包銷房屋相關的銷售資料交接手續(xù)，包括但不限于客戶信息、認購協(xié)議、合同文本等。2.乙方權利義務權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在原包銷期間已簽訂的房屋銷售合同（如有），在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權繼續(xù)享有相應權益。義務：按照本協(xié)議約定及時與甲方辦理解除手續(xù)，包括但不限于退還未銷售房屋的相關資料、協(xié)助甲方辦理房屋交接等。在原包銷期間已收取的客戶款項，應按照法律法規(guī)及相關合同約定進行處理，確?？蛻魴嘁娴玫酵咨票Ｕ?。不得再以甲方名義進行與原包銷項目相關的任何銷售活動。在本協(xié)議簽訂后____日內，向甲方提交原包銷期間的銷售情況報告，包括但不限于已售房屋明細、未售房屋現(xiàn)狀、銷售款項收支情況等。四、相關費用及結算1.已售房屋款項結算對于乙方在原包銷期間已成功銷售的房屋，甲方應按照原《包銷合同》約定的結算方式與乙方進行結算。乙方應向甲方提供已售房屋的銷售明細及相關收款憑證，甲方應在收到乙方提供的完整資料后的____個工作日內完成審核，并按照約定向乙方支付相應的銷售款項。若已售房屋存在客戶退房等情況，導致乙方需退還客戶款項的，乙方應及時通知甲方，并在扣除相應手續(xù)費等合理費用后，將剩余款項退還甲方。甲方應在收到乙方退款后的____個工作日內，將該款項退還給乙方。2.未售房屋處理對于乙方包銷范圍內未售的房屋，乙方應在本協(xié)議簽訂后的____日內，將房屋的相關資料（包括但不限于房屋鑰匙、購房合同文本、客戶信息等）全部返還給甲方。甲方應在收到乙方返還的資料后的____個工作日內進行驗收，如資料齊全且房屋狀態(tài)符合要求，則予以確認接收。雙方同意，對于未售房屋，甲方無需再向乙方支付包銷費用。乙方在原包銷期間為推廣銷售未售房屋所產生的費用，由乙方自行承擔，雙方互不承擔對方因未售房屋產生的任何費用及責任。3.其他費用原包銷期間，乙方因履行合同而產生的其他費用，如員工工資、廣告宣傳費、辦公費等，由乙方自行承擔，與甲方無關。雙方在本協(xié)議履行過程中，因辦理相關手續(xù)、資料交接等產生的費用，按照法律法規(guī)及相關約定各自承擔。如因一方原因導致另一方產生額外費用的，責任方應承擔該等費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。具體賠償金額由雙方根據實際損失情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時辦理解除手續(xù)、未妥善處理已售房屋款項或未及時返還未售房屋資料等，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍及金額確定方式同前款規(guī)定。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或項目相關信息的，應向對方支付違約金____元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的爭議解決條款，拒絕通過約定的方式解決爭議或擅自提起訴訟、仲裁等，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因應對爭議而產生的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_