商鋪轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其名下的商鋪，并委托乙方提供居間服務(wù)；乙方具備從事居間服務(wù)的資質(zhì)與能力，愿意接受甲方委托為其尋找合適的商鋪受讓方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供商鋪轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]的[商鋪具體名稱]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：[商業(yè)經(jīng)營的具體用途，如餐飲、零售等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[正常經(jīng)營/閑置等狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)備設(shè)施名稱及狀況，如空調(diào)、收銀系統(tǒng)等]，相關(guān)設(shè)備設(shè)施將隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓（如有特殊約定除外）。5.產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)確保在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，其對(duì)商鋪擁有合法、完整的處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定順利完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。二、乙方的居間服務(wù)內(nèi)容1.積極為甲方尋找有意受讓該商鋪的第三方（以下簡(jiǎn)稱"受讓方"），并向受讓方如實(shí)介紹商鋪的詳細(xì)情況及甲方轉(zhuǎn)讓商鋪的意愿和條件。2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓事宜的洽談，包括但不限于安排雙方見面溝通、協(xié)調(diào)雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的意見分歧等，促進(jìn)雙方就商鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致協(xié)議。3.協(xié)助甲乙雙方簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方的真實(shí)意愿，保障雙方的合法權(quán)益。4.在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助辦理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如協(xié)助甲方提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助受讓方辦理工商登記變更手續(xù)等（如有需要），并及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)手續(xù)辦理進(jìn)展情況。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，包括但不限于及時(shí)尋找受讓方、如實(shí)介紹商鋪情況、協(xié)助洽談及辦理相關(guān)手續(xù)等。2.在乙方促成甲乙雙方簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同后，有權(quán)按照合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。義務(wù)1.向乙方如實(shí)提供商鋪的詳細(xì)信息，包括但不限于商鋪位置、面積、用途、現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或受讓方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，按照乙方要求提供相關(guān)證明文件及資料，并及時(shí)與乙方及受讓方溝通協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜，不得無故拒絕或拖延。3.在乙方促成甲乙雙方簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同后，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助受讓方辦理商鋪交接手續(xù)、提供相關(guān)協(xié)助以確保受讓方順利經(jīng)營等。4.按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.在促成甲乙雙方簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間報(bào)酬。2.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，以便順利開展居間服務(wù)工作。義務(wù)1.遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠實(shí)守信地履行居間服務(wù)職責(zé)，不得故意隱瞞或提供虛假信息，損害甲乙雙方的利益。2.以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方尋找受讓方，積極拓展業(yè)務(wù)渠道，努力促成甲乙雙方達(dá)成商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議。在尋找受讓方過程中，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方要求提供合理的建議和意見。3.在居間服務(wù)過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。4.對(duì)在居間服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得利用這些信息謀取私利或損害甲乙雙方的利益。5.在促成甲乙雙方簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同后，繼續(xù)協(xié)助雙方辦理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，直至商鋪轉(zhuǎn)讓事宜全部完成。五、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬：甲乙雙方約定，在乙方促成甲乙雙方簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同后，甲方應(yīng)按照商鋪轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格的[X]%向乙方支付居間報(bào)酬。2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在與受讓方簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將居間報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶。3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間報(bào)酬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具合法有效的發(fā)票。六、費(fèi)用承擔(dān)1.在居間服務(wù)過程中，乙方因開展居間活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、差旅、文件制作等費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е律啼佫D(zhuǎn)讓未能成功，且乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要居間義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為開展居間服務(wù)已實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用。七、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方在乙方促成簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同后，拒絕按照本協(xié)議約定支付居間報(bào)酬或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間報(bào)酬及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方或受讓方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的居間報(bào)酬損失、乙方及受讓方因信賴甲方提供的信息而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、為解決糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與乙方介紹的受讓方以外的第三方達(dá)成商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，或通過其他不正當(dāng)方式繞過乙方完成商鋪轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付居間報(bào)酬，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，包括但不限于未積極尋找受讓方、未如實(shí)介紹商鋪情況、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致商鋪轉(zhuǎn)讓未能成功的，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照已收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在居間服務(wù)過程中故意隱瞞或提供虛假信息，損害甲乙雙方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的居間報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方及受讓方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、為解決糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，將甲方提供的資料或信息泄露給第三方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、為挽回?fù)p失而支付的合理費(fèi)用等。八、合同的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行過程中，若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)結(jié)算和交接手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自甲