商鋪租客退租協(xié)議書

商鋪租客退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，現(xiàn)乙方因[退租原因]提出退租申請，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.租賃期限：原租賃合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，現(xiàn)乙方申請?zhí)崆巴俗猓?jīng)雙方協(xié)商一致，乙方實際租賃期限截止至[實際退租日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。有權(quán)對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方退租后，有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定對該商鋪進行處置，包括但不限于重新出租、收回自用等。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同約定向乙方交付符合約定條件的商鋪，并保證該商鋪在租賃期間內(nèi)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。在乙方退租前，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的押金及剩余租金等費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照原租賃合同約定使用該商鋪，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。在退租前，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理退租手續(xù)、退還押金及剩余租金等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪或給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同約定按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，直至實際退租之日止。應(yīng)按照本協(xié)議約定的退租時間及方式，將該商鋪騰空并交還給甲方，同時保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在退租前，應(yīng)清理該商鋪內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)該商鋪原狀，達(dá)到甲方要求的交付條件。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人。三、退租相關(guān)費用結(jié)算（一）租金結(jié)算1.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定支付至實際退租之日的租金，經(jīng)雙方核算，乙方已支付租金至[具體日期]，實際退租日期為[實際退租日期]，乙方尚欠租金[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將所欠租金支付給甲方。2.如乙方未能在上述期限內(nèi)支付所欠租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。（二）押金退還1.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定將該商鋪騰空并交還給甲方，且乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方原支付的押金[X]元退還給乙方。2.如乙方在租賃期間存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補足差額部分。（三）水電費及物業(yè)費結(jié)算1.乙方應(yīng)在退租前結(jié)清該商鋪在租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的水電費及物業(yè)費等費用。經(jīng)雙方核算，乙方尚欠水電費[X]元、物業(yè)費[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將所欠水電費及物業(yè)費支付給甲方。2.如乙方未能在上述期限內(nèi)支付所欠水電費及物業(yè)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、商鋪交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的退租日期前[X]日內(nèi)向甲方提交書面的騰空商鋪通知，并在退租日期當(dāng)日將該商鋪騰空并交還給甲方。2.雙方應(yīng)在商鋪交接時共同對該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。查驗無誤后，雙方應(yīng)簽署商鋪交接清單。3.商鋪交接完成后，乙方應(yīng)將該商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交還給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時退還乙方押金、協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付費用金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時騰空商鋪、未結(jié)清費用、損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金、結(jié)清所有費用及賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如乙方擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的退租時間及方式將該商鋪騰空并交還給甲方。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同