土地劃撥意向協(xié)議書

土地劃撥意向協(xié)議書?甲方（劃撥方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地（以下簡稱"該土地"），擬將其劃撥給乙方使用，乙方有意向受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地劃撥事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]（二）土地現(xiàn)狀1.該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如閑置、已建有部分建筑物等]。2.土地上如有附著物，其具體情況如下：[詳細(xì)描述附著物的種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)根據(jù)自身情況調(diào)整土地劃撥的具體條件和要求，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保其對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證土地劃撥行為符合法律法規(guī)及政策的規(guī)定。協(xié)助乙方辦理土地劃撥相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成地籍調(diào)查、土地登記等工作。在土地劃撥過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助其辦理土地劃撥手續(xù)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需要對土地進(jìn)行合理規(guī)劃和使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理土地劃撥相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及周邊環(huán)境。在土地使用過程中，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用種類及金額1.土地劃撥費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付土地劃撥費(fèi)用共計人民幣[X]元。該費(fèi)用包含土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)及甲方為辦理土地劃撥手續(xù)所支出的其他合理費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：如在土地劃撥過程中產(chǎn)生的地籍測量費(fèi)、土地登記費(fèi)等由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作土地劃撥費(fèi)用的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方通知其辦理土地劃撥手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地劃撥費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元。3.尾款：在土地劃撥手續(xù)辦理完畢，乙方取得土地使用權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地劃撥費(fèi)用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、土地劃撥手續(xù)辦理（一）辦理流程1.甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)政府部門提交土地劃撥申請及所需材料，積極協(xié)調(diào)推動土地劃撥手續(xù)的辦理。2.乙方應(yīng)配合甲方提供辦理土地劃撥手續(xù)所需的個人或企業(yè)資料，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照、規(guī)劃設(shè)計方案等，并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.政府部門對土地劃撥申請進(jìn)行審核，如審核過程中需要補(bǔ)充材料或進(jìn)行實(shí)地勘查等工作，甲方和乙方應(yīng)積極配合完成。4.經(jīng)政府部門審核批準(zhǔn)后，乙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。（二）辦理期限雙方應(yīng)積極推進(jìn)土地劃撥手續(xù)的辦理，爭取在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成土地劃撥手續(xù)的提交申請工作，并在政府部門受理申請后的[X]個工作日內(nèi)完成審核批準(zhǔn)及土地登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、土地交付（一）交付時間在乙方按照本協(xié)議約定支付完畢所有款項，并取得土地使用權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將該土地交付給乙方。（二）交付條件1.土地現(xiàn)狀應(yīng)符合本協(xié)議約定，土地上的附著物應(yīng)按照雙方約定的狀態(tài)交付。2.甲方應(yīng)確保土地交付時不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如有糾紛或瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解決責(zé)任。3.土地交付時應(yīng)達(dá)到"三通一平"（通水、通電、通路、土地平整）或雙方另行約定的交付條件。（三）交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接確認(rèn)，簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付時間、交付狀態(tài)、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地劃撥手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得土地使用權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地劃撥費(fèi)用的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費(fèi)用，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的土地不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間甲方應(yīng)按照土地劃撥費(fèi)用的[X‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費(fèi)用，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地劃撥條件或要求的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地劃撥費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已產(chǎn)生的土地劃撥費(fèi)用及違約金。2.若乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致土地劃撥手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地劃撥費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，乙方應(yīng)按照土地劃撥費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在土地劃撥手續(xù)辦理完畢前，如因法律法規(guī)及政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因此給一方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)損失。3.若一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)以下地址：甲方地址：____________________乙方地址：____________________2.任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。如因未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充