廠房租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書

廠房租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（原承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]丙方（新承租人）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]地址：[丙方地址]聯(lián)系電話：[丙方電話]鑒于甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，現(xiàn)乙方欲將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.廠房面積：租賃廠房的建筑面積為[X]平方米，租賃場地面積為[X]平方米（如有）。3.廠房用途：乙方承租該廠房用于[乙方使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。丙方轉(zhuǎn)租后使用用途不得超出乙方承租時約定的用途范圍，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。4.附屬設(shè)施設(shè)備：廠房內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱及狀況，如電梯[品牌及型號，運行狀況]、消防系統(tǒng)[是否正常運行]、水電線路[鋪設(shè)情況]等]，乙方應(yīng)確保交付丙方時附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，三方對附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行了現(xiàn)場確認，并形成書面清單作為本協(xié)議附件。二、租賃期限及轉(zhuǎn)租期限1.原租賃期限：自[原租賃起始日期]起至[原租賃結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期限：丙方的轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止，轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方剩余的租賃期限。如因乙方與甲方的租賃合同提前終止等原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行，丙方應(yīng)無條件配合乙方按照甲方要求辦理相關(guān)退場手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方承租甲方廠房的租金為每月人民幣[X]元，租金每年遞增[X]%（如有）。丙方轉(zhuǎn)租使用該廠房需向乙方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金每年遞增[X]%（如有），具體租金遞增情況及支付時間以乙丙雙方另行協(xié)商約定為準，但不得高于乙方與甲方約定的租金遞增幅度及支付條件。2.支付方式乙方應(yīng)按照與甲方簽訂的租賃合同約定的時間和方式向甲方支付租金。丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付至乙方指定賬戶：[乙方收款賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名]。丙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向乙方支付違約金。3.押金乙方承租甲方廠房時向甲方支付了押金人民幣[X]元。丙方轉(zhuǎn)租時應(yīng)向乙方支付押金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將其從甲方處承租廠房時繳納的押金中與丙方轉(zhuǎn)租相關(guān)部分（如按照轉(zhuǎn)租面積比例計算的押金金額）退還丙方，退還方式為[具體退還方式]。如乙方未按照約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還押金金額的[X]%向丙方支付違約金。四、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照與乙方簽訂的租賃合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方或丙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因法定事由需提前收回廠房，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及租賃合同約定履行相關(guān)手續(xù)，并對乙方及丙方因此造成的損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同約定向乙方交付符合約定條件的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。負責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修養(yǎng)護，但因乙方或丙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的工商登記、消防驗收等手續(xù)（如有需要），費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照租賃合同約定使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定向丙方收取租金及押金等費用。如甲方違反租賃合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同約定按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租給丙方或其他第三方。負責(zé)對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維修養(yǎng)護，確保其正常使用，因乙方維修養(yǎng)護不善導(dǎo)致的損壞或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。向丙方如實告知廠房的真實情況，包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃期限、租金標準、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在轉(zhuǎn)租期間，如乙方與甲方的租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，應(yīng)及時通知丙方，并協(xié)助丙方與甲方協(xié)商解決相關(guān)事宜。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，如辦理廠房交接手續(xù)、協(xié)調(diào)與甲方的關(guān)系等。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變其現(xiàn)狀和用途。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付租金及押金等費用，不得拖欠。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將轉(zhuǎn)租的廠房再轉(zhuǎn)租給其他第三方。合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如因丙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方與乙方簽訂的租賃合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除、終止后，應(yīng)按照乙方要求及時辦理廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)，并將廠房恢復(fù)原狀（合理損耗除外）。五、廠房交付及返還1.交付本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給丙方，并向丙方提供相關(guān)租賃憑證、設(shè)施設(shè)備清單等資料。交付時，三方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或補充。2.返還在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除、終止后，丙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備返還給乙方，返還時廠房及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)（合理損耗除外）。如丙方未按照約定返還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X]%向乙方支付占有使用費。丙方返還廠房時，應(yīng)清理完畢廠房內(nèi)的物品及垃圾，否則乙方有權(quán)自行清理，清理費用由丙方承擔(dān)。六、維修責(zé)任1.乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進行維修養(yǎng)護，確保其安全可靠。對于廠房內(nèi)的水電線路、管道、門窗等附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)定期進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。如因乙方未及時維修導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.丙方維修責(zé)任丙方在使用廠房過程中，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時維修影響丙方正常使用的，乙方應(yīng)相應(yīng)減少丙方租金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。如因丙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。丙方拒不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)自行維修，費用由丙方承擔(dān)，乙方可從丙方繳納的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分丙方應(yīng)另行支付。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反租賃合同約定，未按時交付廠房或提供的廠房不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收金額的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方因法定事由提前收回廠房，未按照法律法規(guī)規(guī)定及租賃合同約定履行相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)按照乙方剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方及丙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照租賃合同約定按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方騰空廠房，乙方應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將廠房轉(zhuǎn)租給丙方或其他第三方，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得全部返還甲方，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向丙方如實告知廠房真實情況，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付租金及押金等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求丙方騰空廠房，丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若丙方未經(jīng)乙方書面同意擅自將轉(zhuǎn)租的廠房再轉(zhuǎn)租給其他第三方，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求丙方支付違約金人民幣[X]元，丙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得全部返還乙方，同時賠償乙方因此遭受的損失。若丙方因使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，拒不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求丙方支付違約金人民幣[X]元，丙方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方