商鋪轉(zhuǎn)讓搬遷協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)讓搬遷協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的商鋪，并進(jìn)行搬遷，乙方有意受讓該商鋪并承接相關(guān)搬遷事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪及搬遷事宜描述1.商鋪位置：甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該商鋪為[商業(yè)/住宅/其他]用途，目前處于[正常經(jīng)營(yíng)/空置/其他狀態(tài)]。2.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、收銀機(jī)等]）均能正常使用，且在轉(zhuǎn)讓后乙方能夠按照原用途繼續(xù)經(jīng)營(yíng)（如有需要）。3.搬遷內(nèi)容：搬遷范圍包括商鋪內(nèi)的所有物品、設(shè)備及裝修等可移動(dòng)或可拆除的部分（以下統(tǒng)稱"搬遷標(biāo)的物"）。搬遷工作需在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成，并確保搬遷過程中不對(duì)商鋪及周邊環(huán)境造成損壞。4.搬遷目的地：搬遷后的商鋪將遷至[新地址]，新地址需符合乙方經(jīng)營(yíng)需求且具備合法使用條件。二、轉(zhuǎn)讓及搬遷費(fèi)用1.商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括商鋪的使用權(quán)、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及貨物（如有）等所有與商鋪相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但不包括應(yīng)向政府部門繳納的相關(guān)稅費(fèi)（如有），雙方應(yīng)按照法律法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.搬遷費(fèi)用：乙方承擔(dān)本次商鋪搬遷的全部費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、人工費(fèi)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理搬遷過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的商鋪原始資料等，但不承擔(dān)搬遷費(fèi)用。三、付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.轉(zhuǎn)讓款：在甲方完成商鋪交付及搬遷工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓及搬遷費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）等資料。確保商鋪在轉(zhuǎn)讓前不存在任何抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，騰空商鋪并將其交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持商鋪及搬遷標(biāo)的物的完好狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理商鋪交接過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合乙方與相關(guān)部門溝通等。負(fù)責(zé)組織安排搬遷工作，確保搬遷過程順利進(jìn)行。在搬遷過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)商鋪及周邊環(huán)境造成損壞。如因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成搬遷工作，并將搬遷標(biāo)的物安全、完整地運(yùn)輸至新地址。在搬遷過程中，如發(fā)現(xiàn)搬遷標(biāo)的物有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)接收商鋪及搬遷標(biāo)的物，并按照自己的意愿使用和經(jīng)營(yíng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓及搬遷費(fèi)用。在接收商鋪及搬遷標(biāo)的物后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。在搬遷過程中，應(yīng)配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。承擔(dān)搬遷后的商鋪的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)，并確保不影響商鋪的安全和正常使用。五、商鋪交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪的騰空及交付工作。交付時(shí)，甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明（如有）、租賃合同（如有）等相關(guān)資料一并交給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收商鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：商鋪的結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞。附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，各項(xiàng)功能完好。搬遷標(biāo)的物數(shù)量、種類與本協(xié)議約定一致，且無(wú)損壞或缺失。商鋪內(nèi)清潔衛(wèi)生符合正常使用要求。3.驗(yàn)收方式：雙方共同對(duì)商鋪及搬遷標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如乙方發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)記錄并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付商鋪或完成搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。若甲方在搬遷過程中造成商鋪或搬遷標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕履行賠償義務(wù)，乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方應(yīng)另行補(bǔ)足。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓及搬遷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付已占用商鋪期間的費(fèi)用（如有）及按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)問題未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，或未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充