高端小區(qū)車位出租協(xié)議

高端小區(qū)車位出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的高端小區(qū)車位，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方愿意承租該車位。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方車位出租給乙方的行為，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)車位使用秩序，促進(jìn)小區(qū)和諧發(fā)展。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證車位所有權(quán)合法、有效，并有權(quán)出租該車位給乙方使用。

2.甲方應(yīng)確保車位設(shè)施完好，符合出租條件，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付車位，并提供必要的鑰匙或開啟方式。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車位用途。

5.甲方應(yīng)配合乙方合理使用車位，不得無故干涉乙方正常停車行為。

6.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定收取租金，并開具合法的收款憑證。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得擅自改動(dòng)車位結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方應(yīng)合理使用車位，不得占用他人車位，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活秩序。

5.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將車位完好無損地交還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供車位，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證車位所有權(quán)合法、有效，并按照協(xié)議約定提供車位。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金，并合理使用車位。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議約定的車位租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.后續(xù)租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.預(yù)付款項(xiàng)在租賃期間不計(jì)利息，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。

4.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。

5.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)出具合法的收款憑證。

6.如遇國(guó)家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等情況導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施：

a.催告乙方支付逾期租金；

b.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算逾期利息；

c.如乙方逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

d.甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款旨在確保雙方資金的正常流轉(zhuǎn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方違反財(cái)務(wù)條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按約定提供車位或違反合同其他條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.乙方違約：若乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

c.任何一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

2.違約處理：

a.一方違約時(shí)，另一方應(yīng)立即通知違約方，要求其履行合同或采取補(bǔ)救措施。

b.若違約方在接到通知后__________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

c.本協(xié)議爭(zhēng)議解決過程中，如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。

d.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.適用法律與管轄：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.雙方對(duì)本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交__________人民法院管轄。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金，甲方應(yīng)向乙方交付車位鑰匙或提供開啟車位的方式。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽__________年。

3.變更與解除：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，但應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。

c.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.終止條款：

a.本協(xié)議租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

b.在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方提前解除租賃，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金；如甲方提前解除租賃，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的相應(yīng)部分。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清理和移交手續(xù)。

5.通知方式：

本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在協(xié)議中指定的地址，自發(fā)送之日起__________日后視為送達(dá)。

6.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。

本附則為本協(xié)議不可分割的組成部分，與主文具有同等法律效力。

附件：

1.《車位租賃合同》文本，包括本協(xié)議及附則的全部?jī)?nèi)容。

2.甲方所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等復(fù)印件。

3.小區(qū)車位使用規(guī)定及管理規(guī)則，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)范、維修保養(yǎng)制度等。

4.車位設(shè)施清單，詳細(xì)列出車位內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其狀態(tài)。

5.乙方身份證明文件，如身份證、駕駛證等復(fù)印件。

6.車位租賃合同簽訂當(dāng)日，甲方和乙