購(gòu)房者的信用狀況監(jiān)控

購(gòu)房者的信用狀況監(jiān)控編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就購(gòu)房者信用狀況監(jiān)控事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方對(duì)乙方購(gòu)房者信用狀況進(jìn)行監(jiān)控的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：鑒于購(gòu)房者信用狀況對(duì)交易安全至關(guān)重要，甲方需對(duì)乙方購(gòu)房者信用狀況進(jìn)行監(jiān)控，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)對(duì)乙方購(gòu)房者的信用狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保審查程序的公正、公平、公開。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供關(guān)于購(gòu)房者信用狀況的相關(guān)信息，包括但不限于信用報(bào)告、還款記錄等。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方購(gòu)房者的信用狀況進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)信用風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。

4.甲方應(yīng)確保在購(gòu)房者信用狀況監(jiān)控過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)乙方的個(gè)人信息安全。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方，在購(gòu)房者信用狀況發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，包括但不限于身份證、信用報(bào)告等，以便甲方進(jìn)行信用狀況審查。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款，不得無故拖延或拒絕支付。

3.乙方有義務(wù)在購(gòu)房者信用狀況發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)通知甲方，以便甲方采取相應(yīng)措施。

4.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變購(gòu)房用途，不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行購(gòu)房者信用狀況監(jiān)控，如實(shí)提供相關(guān)資料，不得隱瞞或偽造信息。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供個(gè)人信息，并有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)房者的信用狀況進(jìn)行審查和監(jiān)控。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房者信用狀況的相關(guān)信息，并有權(quán)了解甲方對(duì)購(gòu)房者信用狀況的監(jiān)控措施。

3.甲方和乙方均有權(quán)在購(gòu)房者信用狀況發(fā)生變化時(shí)，要求對(duì)方調(diào)整合同條款，以保障雙方的權(quán)益。

四、爭(zhēng)議解決：

1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，首付款的支付方式為__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

2.付款節(jié)點(diǎn)及比例：后續(xù)款項(xiàng)的支付按照以下節(jié)點(diǎn)及比例進(jìn)行：

-購(gòu)房合同簽訂后，甲方辦理房屋預(yù)售許可證前，乙方支付第二筆款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整；

-甲方取得房屋預(yù)售許可證后，乙方支付第三筆款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整；

-甲方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后，乙方支付第四筆款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整；

-房屋交付使用前，乙方支付最后一筆款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整。

3.支付條件：乙方支付每筆款項(xiàng)前，應(yīng)確保已收到甲方開具的合法有效的收款憑證，且甲方已按照合同約定完成相應(yīng)的交付義務(wù)。

4.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е陆灰走^程中產(chǎn)生額外費(fèi)用（如貸款利息、稅費(fèi)等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并按照甲方的要求及時(shí)支付。

5.逾期付款：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算，直至實(shí)際付款日止。

6.付款方式變更：如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式，但需簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的付款方式、時(shí)間及條件。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均應(yīng)以人民幣結(jié)算，并按照國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理。

四、發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方開具合法有效的增值稅發(fā)票。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房者信用狀況監(jiān)控費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計(jì)算。

b.甲方泄露乙方個(gè)人信息，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.甲方未按合同約定進(jìn)行購(gòu)房者信用狀況監(jiān)控，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計(jì)算。

b.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議具有法律效力。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

4.違約金計(jì)算：違約金的具體計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

三、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在合同生效后按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。合同到期后，如雙方無異議，合同可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：

a.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；

b.合同約定的解除條件成就；

c.由于不可抗力等原因，合同無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并辦理合同終止手續(xù)。終止后的善后事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址；

b.以電子形式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。

2.通知送達(dá)對(duì)方后，視為已送達(dá)。

五、合同份數(shù)及保管：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止丟失或損壞。

六、爭(zhēng)議處理：

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定處理。

2.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

附件：

一、需求文檔：包括購(gòu)房者信用狀況監(jiān)控的具體需求說明，詳細(xì)列出監(jiān)控項(xiàng)目、指標(biāo)、頻率等要求。

二、設(shè)計(jì)方案：甲方提供的購(gòu)房者信用狀況監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案，包括系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)路線等。

三、技術(shù)規(guī)格：監(jiān)控系統(tǒng)所需的技術(shù)規(guī)格，如硬件配置、軟件版本、接口規(guī)范等。

四、相關(guān)法規(guī)和政策文件：涉及購(gòu)房者信用狀況監(jiān)控的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。

五、合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件：包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。

六、購(gòu)房者信用報(bào)告：乙方提供的個(gè)人信用報(bào)告，包括信用評(píng)分、信用歷史、負(fù)債情況等。

七、購(gòu)房合同：甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同副本，明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。

八、支付憑證：乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。

九、其他：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件和資