購(gòu)房單位委托合同

購(gòu)房單位委托合同編號(hào)：__________

甲方（購(gòu)房單位）名稱(chēng)：__________

甲方（購(gòu)房單位）地址：__________

乙方（受托方）名稱(chēng)：__________

乙方（受托方）地址：__________

鑒于甲方（購(gòu)房單位）擬購(gòu)買(mǎi)房屋，因自身原因無(wú)法親自進(jìn)行購(gòu)房相關(guān)事宜，現(xiàn)委托乙方（受托方）代為辦理購(gòu)房事宜。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方（購(gòu)房單位）與乙方（受托方）之間的委托關(guān)系，確保購(gòu)房事宜順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的購(gòu)房目的。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（購(gòu)房單位）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房資料，包括但不限于購(gòu)房人身份證明、購(gòu)房資金來(lái)源證明等，確保乙方在辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)能夠順利進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付委托代理費(fèi)用，并保證支付方式符合乙方的要求。

3.甲方應(yīng)配合乙方在購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)調(diào)查、咨詢(xún)和手續(xù)辦理，及時(shí)提供必要的文件和證明。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)效或無(wú)法履行的法律責(zé)任。

5.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方在辦理購(gòu)房事宜中的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或損害甲方利益的，有權(quán)要求乙方停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方（受托方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的委托，以甲方的名義辦理購(gòu)房事宜，包括但不限于房屋查詢(xún)、購(gòu)房合同簽訂、辦理貸款、支付房款等。

2.乙方在辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)確保在辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)，提供的文件、證明真實(shí)有效，不得有欺詐行為。

4.乙方應(yīng)在甲方支付委托代理費(fèi)用后，及時(shí)向甲方通報(bào)購(gòu)房事宜的進(jìn)展情況，包括但不限于房屋情況、貸款審批、合同簽訂等。

5.乙方在辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方的個(gè)人信息和購(gòu)房事宜。

7.乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并盡力采取措施減少損失。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理購(gòu)房事宜，并有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露個(gè)人信息。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同金額”）為人民幣_(tái)_________元整，該金額包含但不限于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

b.貸款支付：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房貸款，并在貸款批準(zhǔn)后，將貸款金額支付至乙方指定的賬戶(hù)中，具體支付時(shí)間及金額以貸款合同為準(zhǔn)。

c.尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付使用前__________日內(nèi)，支付剩余合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

d.額外費(fèi)用支付：除上述支付外，若在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生任何額外費(fèi)用，如但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)支付。

3.甲方支付款項(xiàng)的方式為：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)，并確保資金到賬。

b.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式，但應(yīng)在支付時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。

4.乙方收款賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：__________

開(kāi)戶(hù)銀行：__________

賬號(hào)：__________

5.甲方應(yīng)在每次支付款項(xiàng)時(shí)，向乙方提供書(shū)面支付憑證，以作為甲方已履行支付義務(wù)的證明。

6.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。

7.本合同約定的所有款項(xiàng)支付均以人民幣結(jié)算，如因匯率變動(dòng)或其他原因?qū)е聦?shí)際支付金額與合同金額存在差異，以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。

8.雙方應(yīng)就支付事宜保持書(shū)面記錄，所有支付記錄均作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。

b.若乙方未按合同約定及時(shí)通報(bào)購(gòu)房事宜進(jìn)展，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.若乙方在辦理購(gòu)房事宜中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

b.若雙方同意通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院另有裁定向。

3.適用法律：

本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

若雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，或仲裁裁決未能生效，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，該法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。

5.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行；在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

6.其他：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

c.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)立即開(kāi)始履行各自的義務(wù)。

2.有效期：

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

3.變更和終止條款：

a.變更：本合同在履行過(guò)程中，如因客觀(guān)原因需要變更，任何一方均有權(quán)提出書(shū)面變更請(qǐng)求。雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起__________日內(nèi)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.終止：本合同可因以下情形終止：

（1）合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

c.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。

4.通知與送達(dá)：

a.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知以信函、電報(bào)、傳真或電子郵件等方式發(fā)出，以到達(dá)對(duì)方地址為準(zhǔn)。

b.任何一方變更地址，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的未能及時(shí)通知，不承擔(dān)責(zé)任。

5.不可抗力：

如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決：

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.其他：

本合同的附件是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。任何一方不得以未簽訂或未簽署附件為由拒絕履行合同。

8.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.購(gòu)房單位委托書(shū)：甲方出具的正式委托書(shū)，明確授權(quán)乙方代為辦理購(gòu)房事宜。

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲方與賣(mài)方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本，包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。

3.購(gòu)房資金證明：甲方提供的購(gòu)房資金來(lái)源證明文件，如銀行存款證明、工資收入證明等。

4.購(gòu)房人身份證明：甲方及其家庭成員的有效身份證件復(fù)印件。

5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

6.貸款合同（如有）：甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同副本，包括貸款金額、利率、還款方式等條款。

7.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，作為購(gòu)房?jī)r(jià)格參考。

8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：甲方支付的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。

9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）：甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議副本，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。

10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。

合同簽字、蓋章及日期：

甲方（購(gòu)房單位）代表簽字：

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