安置住房認購協(xié)議書

安置住房認購協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認購人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置住房項目名稱]的安置住房，乙方有意認購該安置住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置住房位于[詳細地址]，屬于[具體樓號]第[具體單元]第[具體樓層][具體房號]。2.房屋面積：該安置住房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為住宅。5.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的裝修狀況、配套設(shè)施情況等，如毛坯房，水、電、氣已接通等]二、認購價格及付款方式1.認購價格：乙方認購該安置住房的單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元。首付款金額為總房款扣除乙方已支付定金后的余額。剩余房款：乙方選擇以下第[具體付款方式選項]種付款方式支付剩余房款：銀行貸款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，向貸款銀行提交貸款申請所需資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或全額支付剩余房款。公積金貸款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，向公積金管理中心提交公積金貸款申請所需資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得公積金貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到公積金管理中心通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或全額支付剩余房款。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，將剩余房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金、首付款及剩余房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處置乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證所提供的安置住房信息真實、準確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負責辦理該安置住房的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行質(zhì)量檢查和維修，確保房屋符合交付標準。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責及時修復(fù)，并承擔相應(yīng)的賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。交付時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供安置住房，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。對房屋的戶型、面積、質(zhì)量等情況享有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂本協(xié)議前對房屋進行實地查看。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金、首付款及剩余房款。如實向甲方提供辦理貸款或產(chǎn)權(quán)證書所需的個人資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將符合本協(xié)議約定的安置住房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理時間內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已達到使用條件。房屋已具備本協(xié)議約定的裝修標準（如有）。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等情況進行驗收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)負責及時整改，直至符合交付標準。整改期間不計入交付時間，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如實提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置住房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)負責解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金、首付款及剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自變更認購房屋的戶型、面積等內(nèi)容，應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙