婚后房產(chǎn)分割協(xié)議書

婚后房產(chǎn)分割協(xié)議書?男方：______，身份證號：______女方：______，身份證號：______鑒于男方與女方于______年______月______日登記結(jié)婚，婚后共同購買了位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋地址：______2.房屋面積：______平方米3.房屋性質(zhì)：______（如商品房、經(jīng)濟適用房等）4.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：登記在______名下二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)分割如下：1.男方擁有該房產(chǎn)______%的份額，女方擁有該房產(chǎn)______%的份額。2.具體的份額劃分以辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記為準，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由雙方按照各自份額承擔。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.男方權(quán)利與義務(wù)男方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。男方應(yīng)協(xié)助女方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助義務(wù)，確保手續(xù)順利辦理。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成前，男方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈與等。2.女方權(quán)利與義務(wù)女方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。女方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額承擔該房產(chǎn)的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、維修基金等。女方應(yīng)協(xié)助男方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助義務(wù)，確保手續(xù)順利辦理。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成前，女方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈與等。四、房產(chǎn)使用與維護1.雙方應(yīng)共同合理使用該房產(chǎn)，不得損害對方的合法權(quán)益。如因一方的使用行為導致房產(chǎn)受損或影響另一方正常使用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，共同承擔該房產(chǎn)的維護、修繕責任。對于需要進行重大維修或改造的事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自份額分擔費用。3.在使用該房產(chǎn)過程中，如需對房屋進行裝修、裝飾等，應(yīng)事先征得對方同意，并不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和其他共有人的權(quán)益。裝修、裝飾費用由裝修方自行承擔，如涉及對房屋結(jié)構(gòu)有改動的，裝修方應(yīng)負責恢復原狀。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或拒絕協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定承擔相關(guān)費用或履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照未履行部分的金額每日向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金，并及時履行相關(guān)義務(wù)。逾期超過______日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。男方（簽字）：______女方（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日