家族祠堂修建協(xié)議書

家族祠堂修建協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方家族為傳承家族文化、凝聚家族力量，計(jì)劃修建家族祠堂；乙方具備相關(guān)的建筑工程資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供祠堂修建服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就家族祠堂修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）祠堂修建地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊為甲方家族所有或經(jīng)合法授權(quán)使用，面積為[X]平方米。（二）祠堂規(guī)模及設(shè)計(jì)要求1.整體規(guī)模祠堂主體建筑為[具體層數(shù)]層，占地面積約[X]平方米，總建筑面積約[X]平方米。2.功能布局祭祀?yún)^(qū)：設(shè)置祖先牌位供奉處，配備相應(yīng)的祭祀設(shè)施，如香爐、燭臺(tái)等，面積約[X]平方米。展覽區(qū)：用于展示家族歷史文化、名人事跡、族譜等資料，面積約[X]平方米?；顒?dòng)區(qū)：可供家族成員舉辦聚會(huì)、慶典等活動(dòng)，面積約[X]平方米。辦公區(qū)：用于祠堂日常管理辦公，面積約[X]平方米。3.建筑風(fēng)格采用[具體建筑風(fēng)格，如傳統(tǒng)中式風(fēng)格等]，融入家族特色元素，體現(xiàn)家族文化底蘊(yùn)。建筑外觀應(yīng)莊重、典雅，色彩搭配協(xié)調(diào)，與周邊環(huán)境相融合。4.建筑結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)等]，確保建筑的安全性和穩(wěn)定性。基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)地質(zhì)條件進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，滿足承載要求。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)地面：根據(jù)不同區(qū)域采用相應(yīng)的裝修材料，如祭祀?yún)^(qū)采用防滑地磚，活動(dòng)區(qū)采用耐磨地板等。墻面：室內(nèi)墻面采用環(huán)保乳膠漆或壁紙裝飾，室外墻面根據(jù)建筑風(fēng)格進(jìn)行相應(yīng)處理，如青磚砌筑、石材干掛等。門窗：選用質(zhì)量合格、符合設(shè)計(jì)要求的門窗產(chǎn)品，確保隔音、隔熱、防盜性能。屋頂：采用[具體屋頂形式，如琉璃瓦屋頂?shù)萞，做好防水處理，保證屋頂無滲漏現(xiàn)象。（三）附屬設(shè)施1.道路及場(chǎng)地硬化修建連接祠堂與周邊道路的通道，寬度為[X]米，采用混凝土硬化，厚度為[X]厘米。祠堂周邊場(chǎng)地進(jìn)行平整和硬化，面積約[X]平方米。2.綠化景觀在祠堂周邊及內(nèi)部設(shè)置綠化景觀，種植適合當(dāng)?shù)貧夂虻臉淠尽⒒ɑ芎筒萜?，綠化面積不少于[X]平方米。景觀設(shè)計(jì)應(yīng)與祠堂建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，營造優(yōu)美、舒適的環(huán)境。3.水電設(shè)施供電系統(tǒng)：安裝滿足祠堂日常用電需求的供電線路和設(shè)備，配備專用配電箱，確保用電安全。供水系統(tǒng)：接入市政供水管道，安裝水表及內(nèi)部供水設(shè)施，保證祠堂正常用水。同時(shí)，設(shè)置消防用水系統(tǒng)，滿足消防要求。4.排水系統(tǒng)完善祠堂內(nèi)部及周邊的排水系統(tǒng)，采用雨污分流設(shè)計(jì)。雨水通過雨水管道收集后排入市政雨水管網(wǎng)，污水經(jīng)過處理后排入市政污水管網(wǎng)。排水管道應(yīng)具備足夠的排水能力，防止積水。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)祠堂修建工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉工程建設(shè)過程中的各項(xiàng)信息，包括工程進(jìn)度、材料采購、款項(xiàng)支付等情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與祠堂修建相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地證明、規(guī)劃許可等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)祠堂修建過程中與周邊居民、單位的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。對(duì)乙方提交的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行審核，并及時(shí)反饋意見。組織家族成員參與祠堂修建的相關(guān)決策，尊重乙方的專業(yè)意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供修建祠堂所需的相關(guān)資料和協(xié)助，如場(chǎng)地交接、水電接入等。根據(jù)工程實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行祠堂修建工程。組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員、技術(shù)人員和施工人員，確保施工質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照施工圖紙和設(shè)計(jì)要求采購合格的建筑材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，每月提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工作量、未完成的工作量及原因、下一步工作計(jì)劃等。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并提交完整的竣工資料。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程總造價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次家族祠堂修建工程的總造價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該造價(jià)包含建筑工程費(fèi)用、裝修工程費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等所有與祠堂修建相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程及附屬設(shè)施工程完成[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款工程竣工并通過驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（工程總造價(jià)的[X]%）無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于開工之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予賠償。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、國家規(guī)范和本協(xié)議約定組織施工，確保工程質(zhì)量。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量控制措施，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)和檢測(cè)。2.對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得用于工程建設(shè)。3.加強(qiáng)對(duì)施工人員的質(zhì)量培訓(xùn)，提高施工人員的質(zhì)量意識(shí)和操作技能，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。（三）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量、工程資料等進(jìn)行全面檢查，確保符合驗(yàn)收要求。內(nèi)部驗(yàn)收合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。2.甲方收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將完整的工程資料移交給甲方。工程資料應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、施工記錄、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收記錄、竣工圖等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常施工，導(dǎo)致工程延誤或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提供合格的建筑材料和設(shè)備，或使用假冒偽劣產(chǎn)品的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方使用不合格材料和設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件