寧安購房定金協(xié)議書

寧安購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于寧安市[具體小區(qū)名稱及門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于寧安市[具體小區(qū)名稱及門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、水電燃?xì)庠O(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施包括[如有，列舉附屬設(shè)施情況，如車位、地下室等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報任何與房屋有關(guān)的重要信息。保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，不得擅自將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息，并對房屋狀況進(jìn)行查驗。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，不得擅自解除本協(xié)議或放棄購買該房屋的權(quán)利。按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理房屋交易的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的處理1.定金抵作房款若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，該定金自動抵作乙方應(yīng)支付的購房款。2.甲方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或房屋交易無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方原因包括但不限于：甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題、甲方擅自將房屋另行出售給第三方、甲方無法提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的有效文件或資料等。3.乙方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或房屋交易無法完成，乙方已支付的定金不予退還。乙方原因包括但不限于：乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金或購房款、乙方提供虛假信息、乙方擅自解除本協(xié)議等。五、房屋交易時間及方式1.交易時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。具體交易時間可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知對方。2.交易方式雙方同意按照寧安市房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，通過[自行交易/委托中介機(jī)構(gòu)交易等具體交易方式]進(jìn)行房屋交易。若選擇委托中介機(jī)構(gòu)交易，雙方應(yīng)共同與中介機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的定金、利息損失、因購買該房屋而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本