宅地糾紛雙方協(xié)議書

宅地糾紛雙方協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就宅地相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅地標(biāo)的物詳細(xì)描述1.宅地位置該宅地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，該宅地面積為[X]平方米。3.地上附著物宅地上現(xiàn)有[具體地上附著物描述，如房屋[幾間，結(jié)構(gòu)等]、樹木[品種、數(shù)量等]]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對宅地相關(guān)權(quán)益的主張權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對宅地進(jìn)行合理使用和收益（若有此約定）。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述宅地的歷史使用情況、權(quán)屬狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與宅地相關(guān)的手續(xù)（如過戶、登記等，若有需要），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)程序。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對宅地相關(guān)權(quán)益的相應(yīng)權(quán)利。對甲方提供的宅地信息進(jìn)行核實(shí)和了解，有權(quán)要求甲方作出解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和時間，向甲方支付相關(guān)款項（若有）。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變宅地的用途、結(jié)構(gòu)等，不得損害宅地及地上附著物的完整性。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或協(xié)議存在爭議事項，應(yīng)及時通知甲方，并積極協(xié)商解決。三、協(xié)議款項支付1.支付金額乙方應(yīng)向甲方支付宅地相關(guān)款項共計人民幣[X]元。2.支付方式雙方約定采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.支付時間在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首期款項人民幣[X]元。在完成[具體事項，如宅地過戶登記手續(xù)完成后[X]個工作日內(nèi)]，乙方支付剩余款項人民幣[X]元。四、宅地交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首期款項后的[X]個工作日內(nèi)，將宅地及地上附著物交付給乙方。2.交付內(nèi)容甲方應(yīng)確保交付的宅地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用的情況。向乙方提供宅地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、地上附著物的相關(guān)資料（如房屋建設(shè)審批文件、樹木種植記錄等，如有）。3.接收確認(rèn)乙方在接收宅地及地上附著物時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改或作出合理說明。五、宅地權(quán)屬變更1.變更事項雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該宅地的權(quán)屬變更手續(xù)，將宅地的所有權(quán)變更至乙方名下。2.辦理責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，承擔(dān)因辦理權(quán)屬變更手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如稅費(fèi)等，根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況明確）。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，準(zhǔn)備齊全辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（如登記費(fèi)等，根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況明確）。3.時間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理宅地權(quán)屬變更手續(xù)，并確保在[法律法規(guī)規(guī)定的合理時間內(nèi)，或雙方另行約定的合理時間內(nèi)]完成權(quán)屬變更登記。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付宅地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的宅地及地上附著物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付協(xié)議款項總額的[X%]作為違約金，并返還乙方已支付的款項。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方應(yīng)一并賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方擅自改變宅地的用途、結(jié)構(gòu)等，損害宅地及地上附著物的完整性，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付協(xié)議款項總額的[X%]作為違約金，甲方已收取的款項不予退還。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方應(yīng)一并賠償。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)啟動，并在[X]個工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱或人民法院名稱]申請仲裁或提起訴訟。若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。若選擇訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方如發(fā)生地址或電話變更，應(yīng)及時書面通知對方。如一方按照對方填寫