婚內(nèi)買房歸屬協(xié)議書

婚內(nèi)買房歸屬協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確婚內(nèi)共同購買房產(chǎn)的歸屬問題，避免日后因房產(chǎn)相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚內(nèi)購買的位于______________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________________的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的歸屬事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購買，購買價格為人民幣______元。2.購房款項來源包括但不限于甲乙雙方的共同積蓄、銀行貸款等。其中，首付款為人民幣______元，由______支付；銀行貸款人民幣______元，貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，還款方式為______。3.該房產(chǎn)目前登記在______名下，房屋所有權(quán)證號為______________________。二、房產(chǎn)歸屬約定1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)歸______（甲方或乙方）個人所有，不作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。2.自本協(xié)議生效之日起，與該房產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利均歸______（甲方或乙方）享有。另一方不得對該房產(chǎn)主張任何權(quán)益，不得干涉______（甲方或乙方）對該房產(chǎn)的使用、處分等行為。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并依法進行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，按時償還該房產(chǎn)的銀行貸款及其他相關(guān)費用，確保不因逾期還款給乙方及該房產(chǎn)帶來不利影響。妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或泄露給他人。在對該房產(chǎn)進行處分時，應(yīng)提前通知乙方，并告知處分的具體情況。如因處分該房產(chǎn)需要乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以積極配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照誠實信用原則使用和處分該房產(chǎn)，不得損害乙方的合法權(quán)益。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、處分等情況，甲方應(yīng)定期向乙方通報相關(guān)信息。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。尊重甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得擅自對該房產(chǎn)進行任何形式的侵占、破壞或改變其現(xiàn)狀。如甲方因處分該房產(chǎn)需要乙方提供擔(dān)保或其他協(xié)助，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求予以配合。四、銀行貸款償還1.該房產(chǎn)的銀行貸款由______（甲方或乙方）負(fù)責(zé)償還。自本協(xié)議生效之日起，與該房產(chǎn)銀行貸款相關(guān)的一切責(zé)任和義務(wù)均由______（甲方或乙方）承擔(dān)，另一方不再承擔(dān)償還貸款的責(zé)任。2.如因______（甲方或乙方）未能按時償還銀行貸款導(dǎo)致逾期還款或產(chǎn)生其他不良信用記錄，由______（甲方或乙方）自行承擔(dān)全部責(zé)任，給另一方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方因此遭受的全部損失。3.在償還銀行貸款過程中，如需提前還款或變更還款方式等，______（甲方或乙方）應(yīng)按照貸款銀行的要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。五、房產(chǎn)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至______（甲方或乙方）名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由______（甲方或乙方）承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給另一方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方因此遭受的全部損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整辦理時間。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣______元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用。2.如甲方未按照本協(xié)議約定按時償還銀行貸款或?qū)υ摲慨a(chǎn)進行不當(dāng)處分，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自對該房產(chǎn)進行侵占、破壞等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留存于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（