定制大棚租賃協(xié)議書

定制大棚租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有租賃定制大棚的需求，甲方愿意提供相應(yīng)的租賃服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方定制大棚事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）定制大棚基本情況1.大棚規(guī)格：甲方提供的定制大棚為[具體尺寸，如長[X]米、寬[X]米、高[X]米]，采用[材質(zhì)，如鍍鋅鋼管結(jié)構(gòu)、陽光板覆蓋等]建造，確保大棚結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、防風(fēng)防雨性能良好。2.內(nèi)部設(shè)施：大棚內(nèi)部配備[詳細列舉內(nèi)部設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)（包括噴頭數(shù)量、分布等）、通風(fēng)設(shè)備（通風(fēng)口位置、尺寸等）、遮陽網(wǎng)（材質(zhì)、遮光率）等]，以滿足乙方特定的使用需求。（二）定制服務(wù)內(nèi)容1.根據(jù)乙方提出的使用要求，甲方負責(zé)對大棚進行個性化設(shè)計，確保大棚的功能布局符合乙方種植[或其他使用目的，如養(yǎng)殖、展覽等]的需求。設(shè)計方案需經(jīng)乙方書面確認后方可實施。2.甲方按照設(shè)計方案進行大棚的建造施工，施工過程嚴格遵守國家相關(guān)建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標準，保證施工質(zhì)量。在施工過程中，乙方有權(quán)對施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。3.大棚建造完成后，甲方負責(zé)對大棚進行調(diào)試，確保內(nèi)部設(shè)施正常運行。調(diào)試合格后，組織乙方進行驗收，驗收標準按照雙方約定的設(shè)計方案和相關(guān)質(zhì)量標準執(zhí)行。如驗收不合格，甲方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至達到驗收標準為止。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為含稅價，包含大棚租賃費用、定制服務(wù)費用、內(nèi)部設(shè)施使用費用等一切與租賃大棚相關(guān)的費用，但不包括乙方在使用大棚過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在租賃期開始前[X]天向甲方支付首年租金，以后每年租金應(yīng)在上一年租賃期屆滿前[X]天支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。對租賃大棚及內(nèi)部設(shè)施進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，對大棚進行必要的維護、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求，向乙方交付符合使用條件的定制大棚及相關(guān)設(shè)施，并保證大棚及設(shè)施的正常使用功能。負責(zé)大棚及內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，確保在租賃期間大棚及設(shè)施處于良好的運行狀態(tài)。因甲方原因?qū)е麓笈锛霸O(shè)施損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或更換，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方對大棚的使用安排，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動（但乙方的活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。協(xié)助乙方辦理與大棚租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃大棚及內(nèi)部設(shè)施。對大棚及內(nèi)部設(shè)施的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對大棚及設(shè)施進行定期檢查和維護。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用部分的租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃大棚及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)、用途或拆除內(nèi)部設(shè)施。如需對大棚進行改造或增設(shè)其他設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。因乙方擅自改造或增設(shè)設(shè)施給大棚及設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)租賃期間大棚內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，保持大棚內(nèi)環(huán)境整潔。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還大棚及內(nèi)部設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)大棚及設(shè)施有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存大棚內(nèi)的任何物品。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且按照本協(xié)議約定交還大棚及內(nèi)部設(shè)施后，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方的損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求向乙方交付租賃大棚及相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行大棚及內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚及設(shè)施的，甲方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)，如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自干涉乙方正常使用大棚及設(shè)施，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)、用途或拆除內(nèi)部設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照大棚及設(shè)施修復(fù)或重置所需費用的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或支付違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方交還大棚及內(nèi)部設(shè)施，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還大棚及內(nèi)部設(shè)施，甲方有權(quán)自行或委托第三方對大棚及設(shè)施進行清理和修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方交還的大棚及設(shè)施不符合約定狀態(tài)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還大棚及內(nèi)部設(shè)施，乙方已支付的租金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，